抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书， 土地的用途发生变更的，当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书，申请土地用途变更登记。土地用途变更依法需要补交土地出让价款的，当事人还应当提交已补交 ...
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2000年领取了《房屋所有权证》和《国有土地使用权 证》。《国有土地使用权证》载明，国有土地使用权的取得方式为出让，用 途为工业用地，面积为11970平方米 房屋产权的过户登记。对该部分事实，联合公司提供了借款抵押合同、评 估报告、《土地使用权转让协议书》和《房屋买卖合同书》加以证明。环成 公司亦提供 ...
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主体是国土资源部门，其他任何部门或者组织都不能代表国家出让土地使用权，招商引资合同中的引资方往往是引资地的政府或者管理委员会，无论是政府还是管理委员 程度上存在，一旦设计到地方政府利益的情况时，地方保护主义尤其明显。招商引资合同争议的一方往往是有政府背景的管理委员会甚至就是政府，为了避免受地方保护主义 ...
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中成立的股份合作公司，股东为某村集体管理资产委员会及村民，涉案房产所在土地的所有权原为集体所有性质。1992年11月日，某合作公司与某电器公司签订 使用权不得转让，上述合同约定因违反该禁止性规定而无效。2005年8月日，深圳市国土资源和房产管理局与某合作公司签订《深圳市土地使用权出让合同书》，约定涉案 ...
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(以下简称市自规局)【案情】委托人系四川省攀枝花市某村村民，依法对本村集体土地享有权益，并长期生活居住在村里。现因当地矿山开采，某公司主张其 ，申请公开建设用地申请书、建设用地批准书、国有土地出让合同(含合同正文、出让宗地界址图)或土地划拨决定书、国有土地使用权证等政府信息。攀枝花市自然资源和规划局于 ...
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约定，江某按约定向A厂交付180万元购房款；同时约定由A厂将房产及土地所有的过户手续办理完毕。A厂于2003年4月18日将房屋交付江某 合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的应当认定合同有效。”本案房屋买卖合同所涉及的土地使用权的转让在起诉前未经有批准权的人民政府办理审批 ...
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不合法性： 小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。农村集体土地使用权是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体 钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。 一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的 ...
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不合法性： 小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。农村集体土地使用权是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体 钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。 一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的 ...
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(事实和理由)、同一诉讼请求。本案中虽然前后两个案件的当事人相同，都是以土地使用权转让合同这同一法律关系提起诉讼，但不同的是前案黄某提起的诉讼请求是要求 的宅基地交给黄某使用，本案汽修公司诉讼请求是要求黄某给付土地使用权转让价款及因转让价明显偏低与近邻土地出让价款差价近4万元，这是新的诉讼请求与前案的 ...
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名为承包经营，实为租赁合同，而众和宏盛公司在未通知梦洁公司且未向有批准权的人民政府履行审批手续的情况下，转让国有土地使用权。梦洁公司请求 的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”的规定，众和宏盛公司转让该宗国有划拨用地， ...
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