宪法》第五十三条规定：中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。可见，张某和王某的婚姻关系 忠实义务，张某由于过错不履行该义务，侵害了对方的人身权利，就应当按照夫妻忠诚协议的约定承担民事责任。张某在签订该协议时，就已经知道了其后果。张某 ...
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不知道为由对抗善意第三人。张某独自出卖房屋并非为日常生活需要，而是为了占有夫妻共同财产，王某有义务查明李某对于买房的真实态度，故不能认定其有理由相信张 行为系夫妻共同意思表示。 2、善意取得的标的物不适用不动产，只适用动产。善意取得制度以牺牲原所有人的利益为代价保护善意第三人的利益，其构成要件也较严格 ...
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： 一、郭某与罗某的买卖行为并不符合表见代理的构成要件。表见代理制度是基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人 财产。 依据此条精神，虽然房屋权属证书登记在郭某的名下，但仍应当认定为夫妻共同财产。 根据《合同法》解释一及《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、 ...
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宪法》第五十三条规定：中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。可见，张某和王某的婚姻关系 忠实义务，张某由于过错不履行该义务，侵害了对方的人身权利，就应当按照夫妻忠诚协议的约定承担民事责任。张某在签订该协议时，就已经知道了其后果。张某 ...
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不知道为由对抗善意第三人。张某独自出卖房屋并非为日常生活需要，而是为了占有夫妻共同财产，王某有义务查明李某对于买房的真实态度，故不能认定其有理由相信张 行为系夫妻共同意思表示。 2、善意取得的标的物不适用不动产，只适用动产。善意取得制度以牺牲原所有人的利益为代价保护善意第三人的利益，其构成要件也较严格 ...
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： 一、郭某与罗某的买卖行为并不符合表见代理的构成要件。表见代理制度是基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人 财产。 依据此条精神，虽然房屋权属证书登记在郭某的名下，但仍应当认定为夫妻共同财产。 根据《合同法》解释一及《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、 ...
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效力及处理方面存在着两种截然不同的意见。第一种意见认为：孔先生所卖房屋属夫妻共同财产，未经其他共有人（其妻）同意，孔先生不能擅自处分该房屋，因此孔先生 善意的无过失的相对人而要求被代理人对代理人的代理行为承担授权人责任的一种法律制度。一旦构成表见代理，则产生有权代理的法律效果。设立表见代理制度的目的 ...
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有两种意见： 第一种意见认为，讼争房屋系王某与邱某的夫妻共同财产,而非邱某的个人财产。未经王某同意，邱某与孙某之间的买卖行为无效。 交易价30万元，达到了市场交易价的77.1%(300000÷389251.2)，故可以认定孙某约定和实际交付的房款30万元是合理的。 综上所述，本案中，孙某取得讼争房屋应 ...
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为：要正确理解这条规定的内涵，首先要从法律上区分物权（我国民法通则规定的财产所有权）与债权。物权与债权相比，具有排他效力、优先效力、追及效力以及物上 何人行使，基于租赁合同确定，而本案中关于诉争之铺面的承租，在2002年之前夫妻双方均未与出租人订立书面租赁合同，事实上自1996年起一直由王某一方在经营 ...
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共同债务处理。可见，在夫妻债务性质的推定上，婚姻法司法解释（二）明确推定为共同债务。除非有相反证据证明不是共同债务，或者财产约定各自所有。在实务 、石家庄井陉法院、福州法院、西安莲湖法院、山东威海法院已经一大批法院实行了财产公告悬赏制度。 8、对老赖在今日头条APP弹窗 河南省高院2017年8月18日 ...
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