责任公司，经营范围包括“在德政南路19-49号、福行街22-28号地段开发、建设、销售、出租和管理自建的商品楼宇”（以下简称讼争房产项目），其成立时的 诉讼代理人的意见，认定远兴公司表示《股权转让及项目合作合同》的审批手续可以办理、远兴公司同意将土地使用权证交由远兴公司法定代表人林邦保管，是正确的。 ...
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购买方。 1999年7月，原告在购买房屋时被告出具该房屋的集体土地建设用地使用证以证明其是被出让房屋的所有权人，原告与其签订房屋买卖协议。第三人戚某以 宅基地证主张该房屋是其所有，但1993年宅基地证上的土地使用权已变更至其儿子被告范某名下。本案买卖合同中标的物系农村宅基地上的房屋，仅办理了土地使用权 ...
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工程造价进行审核，签字确认。1997年4月，土地管理局与C投资公司签订了土地出让合同。同日，A、B、C 公司签订了《借款协议》，约定C公司借款4 原来施工合同的主体，要承担工程款债务的责任。其次，受让人须具有房地产开发的资质并履行相应的手续。房地产项目的转让应当进行备案。转让方应将《建设用地规划许可证 ...
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和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权， 的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。小产权房的最新政策国土 ...
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当时我公司只有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，尚未办理土地使用权出让手续，现在我公司尚未取得房屋预售许可证，所以我公司和被告签订的房屋买卖合同无效。 房”买卖的法律问题，《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的合同无效，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4 ...
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享有房屋的使用权而不享有所有权。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2039年12月30日;此后，被告办理了建设用地规划 的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为目的 ...
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享有房屋的使用权而不享有所有权。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2039年12月30日;此后，被告办理了建设用地规划 的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为目的 ...
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有关手续。1999年3月29日，明波一组取得该划拨土地的使用权证，用途为商业用地。2000年8月28日，三信公司与兆昆公司签订《租赁 、二审案件受理费各16010元，合计32020元均由成套公司负担。 ［律师点评］无效合同救济要选择适当的诉讼请求，否则无法实现诉讼目的。 根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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，故该协议应合法有效。 【评议】 笔者同意第一种意见。其理由是：合同是否有效是以合同是否符合《合同法》第五十二条第五项的规定为条件，即 土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地 ...
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返还诉争房屋，被告并向村委会提出用诉争房屋置换楼房，致使双方签订的买卖合同无法履行。我们曾找被告协商给付我们拆迁补偿款未果。为维护自己的合法民事 第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条规定， ...
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