在尊重合同自由的同时，也应充分顾及交易的实质正义，符合交易目的。当合同没有约定或约定不明，应根据当事人的目的来寻求双方真实的或应有的意思表示。本案中 为出售房屋附属设施设备的行为，房地产公司应就相应空调安装、使用过程中发生的问题承担违约责任。根据现有证据，涉案房屋在2017年7月6日之前存在打开空调即 ...
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合同约定及时自筹房款，不具备履约能力;第三，原告购买涉案房屋系家庭的第二套房产，根据北京市政府于2016年9月30日出台的新政策，原告应当重新办理贷款手续 进行了调查。该局向法院提供了相关卷宗。该案卷宗显示，涉案中介公司在交易当事人未在合同上签字的情况下，擅自将网上信息提交完成，违反了相关规定，故对 ...
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合同约定及时自筹房款，不具备履约能力;第三，原告购买涉案房屋系家庭的第二套房产，根据北京市政府于2016年9月30日出台的新政策，原告应当重新办理贷款手续 进行了调查。该局向法院提供了相关卷宗。该案卷宗显示，涉案中介公司在交易当事人未在合同上签字的情况下，擅自将网上信息提交完成，违反了相关规定，故对 ...
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千元;3、驳回王学林的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得 损害为目的，同时对违反诚信原则擅自违约的行为予以必要的惩戒，以维护正常的交易秩序。综合本案实际情况以及当前通州区房价的实际变化、通州区房屋限购政策等因素， ...
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协议。江文盛现依据合同法规定，解除代理合同，并撤销赠与。如果该意见不被采纳，针对转让协议，作出如下阐述。一，本案中的房产应专属于江文盛所有，系具有一定 借名买房。现该房屋已经符合上市交易条件，且双方在《协议书》中明确约定江文盛协助白静办理过户手续。 关于是否涉及到第三人利益问题，分析如下：该房屋是白静 ...
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4月7日卖给案外人。就该房屋买卖合同的效力，李想明确表示不予认可。双方当事人均表示不申请对诉争房产进行评估。 四、法院判决 驳回孟景宁、孟 的市场价值后对孟景宁、孟辛予以补偿。 提示：根据北京市高级人民法院关于直管公房相关问题的规定，直管公房是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营 ...
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元及物业交割保证金一万元；2、驳回原告宋敏的其他诉讼请求。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与庄云燕 《协议解除确认书》解除资金监管账户后，就涉案房屋的首付款的支付问题及合同的继续履行亦或解除问题确存在一定分歧，并非一方恶意违约，不宜再苛以违约责任。...
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案件点评： 房产律师靳双权认为，本案件中关于房屋价款的问题是双方所争议的主要焦点。 在庭审中胡峥认为李晨曦所提交的2011年4月8日和2011年7月 基金、装修和附属配套设施价款等，2011年7月13日签订的合同仅约定了房屋成家价格为26万元，以及《房产评估报告》确认诉争房屋在2011年4月1日的价格 ...
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庄云燕认为合同是双方自愿签订，不存在显失公平，并提交了录音材料、《房屋交易保障服务合同》等材料证明。庭审中陈远辉提交了其和爱人名下的房屋产权证明，欲 履行自己的义务。笔者认为陈远辉有无购房资格，影响的是双方合同能否继续履行及违约责任问题，不属于合同无效的法定理由，故法院对陈远辉该意见不予采纳是正确的。 ...
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为已购公房，按照国家政策，出售人应当办理职工住房档案进行核对手续方可办理房屋买卖及交易过户手续。 李亚芳虽于2014年5月7日向张悦出示了原售房单位的 驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案中双方当事人的争议焦点在于合同不能履行的原因及责任承担问题。 张悦与李亚芳签订的《存量 ...
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