。 委托代理人蒲**，北京**律师事务所律师。 上诉人魏X、李XX因确认合同无效纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院( 2013)石民初字第300号民事判决，均向本院 人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 ...
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上诉人名下，房屋产权证一直由上诉人持有，根据我国物权法规定，物权以登记为准。本案房产登记在上诉人名下，证明物权的唯一凭证，且产权证一直由上诉人持有。二、 适用房，也是违反法律规定和侵害公共利益，应当认定为合同无效。本案应为合同债权纠纷，而非物权纠纷。一审法院直接确认物权，有违法律规定。如果本案是物权 ...
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房屋不能进行转让，这一规定属于管理性强制性规定，而不属于效力性强制性规定。在卖方未取得房屋权属证书的情况下签订的房屋买卖合同，不会导致合同无效。因此， 人依照合同约定履行自己的义务。（一）买受人可以依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第三条规定主张出卖 ...
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房产已经赠与晚辈，但老人得不到赡养该怎么办？房产赠与后是否可以撤销？近日，北京市石景山区人民法院召开“赠与合同无效撤销案件的常见情形及防范建议”新闻通报会，针对赠与 的个人财产而接受，且该房屋并未进行实际转让，故田某与郭某之间赠与无效。 农村房赠与非农户 这种赠与属于无效 韩某与刘某系夫妻关系。韩某 ...
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、田某之间的房屋买卖，在法院就朱某诉李某确认合同有效纠纷一案作出的民事裁定已认定为无效，就此原审法院于2014年8月8日作出裁定驳回了李某 契约无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会经济利益 ...
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权属证书的房地产不得转让。”的规定，原告与被告程先生签订的合同违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款的规定，应视为无效合同。综上所述，我公司 上述房产所有权证过户手续。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：已生效判决确认原告与被告程先生签订的《房屋买卖合同》合法有效，被告程先生辩称《 ...
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双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 上办理了抵押登记，抵押权无效的主张，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权 ...
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都没有结果，所以请求法院判令被告贾某继续履行合同。 二、被告辩称 被告贾某答辩称：诉争房产是预售商品房再转让，我和原告施某签订《预售商品房转让协议 证书，所以我和原告的行为违反了国家法律和行政法规的相关规定，所签协议属于无效协议。请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：2004年 ...
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所购房屋的所有权不能依法转移，即房屋的产权不能依法办理过户登记。在房屋买卖合同无效所导致的不能依法登记和依法转移房屋产权的情况下，因该合同取得的 物权法》第106条规定了不动产的善意取得制度。根据该条规定，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得 ...
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663元，由仲某某负担。 二审中，本院于2017年10月20日向成都市城乡房产管理局（以下简称市房管局）去函询证：”1、市房管局停止为设有抵押权的房屋 以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时需要办理过户登记的，不予支持。我中心自2016年12月 ...
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