相关部门进行鉴定，但是我在建委进行查询需要手续，即房产证号及房主的姓名。中介公司介绍房屋建成的日期是1992年，对我后续的房屋交易带来了一定的影响， 证书上写明房屋建成年代为1986年。2014年8月2日经某公司下属分公司某房地产经纪有限责任公司府学路分公司（以下简称某府学路分公司）提供居间服务，出卖 ...
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前买受人只想取回当初支付的房款及房产增值的部分差价，就与代理人到中介公司与后买受人签订《房地产买卖合同》，代理人收取了后买受人支付的购房款后，交给前买受人 占有。因该房屋已转让给后买受人，出卖人对前买受人构成违约，应承担损害赔偿责任。那么出卖人应赔偿前买受人的违约金如果过低，前买受人是否可以要求出卖人 ...
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在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利 巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买 ...
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前买受人只想取回当初支付的房款及房产增值的部分差价，就与代理人到中介公司与后买受人签订《房地产买卖合同》，代理人收取了后买受人支付的购房款后，交给前买受人 。 因该房屋已转让给后买受人，出卖人对前买受人构成违约，应承担损害赔偿责任。 那么出卖人应赔偿前买受人的违约金如果过低，前买受人是否可以要求出卖人 ...
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开发等企业投资项目拖欠的工程款。房地产开发项目拖欠的工程款，由各地房地产管理部门负责监督责任单位履行还款责任。对国有或国有控股企业投资项目拖欠的工程款， 。 （三）健全市场信用制度，完善失信惩戒机制。积极培育建筑市场信用担保中介机构，健全工程合同履约担保和再担保制度，逐步完善工程款支付、建筑劳务工资 ...
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房屋的赠与公证。 点评：所谓赠与避税，是指双方在私下进行买卖交易后，不到房地产交易中心办理过户手续，而是以赠与的方式变相交易。 法律提醒：这种方式实际上是钻 了自己的尴尬遭遇。律师提醒，根据有关规定，以高出约定价格出售房子后，中介应返还高出部分。 【买卖双方】 交易数额相差１万元 王女士投诉说，她因为 ...
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房屋的赠与公证。 点评：所谓赠与避税，是指双方在私下进行买卖交易后，不到房地产交易中心办理过户手续，而是以赠与的方式变相交易。 法律提醒：这种方式实际上是钻 了自己的尴尬遭遇。律师提醒，根据有关规定，以高出约定价格出售房子后，中介应返还高出部分。 【买卖双方】 交易数额相差１万元 王女士投诉说，她因为 ...
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公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。本案《商品房买卖合同》系 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年 ...
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早已终止。2018年5月3日，原告向被告发去《回函及解除通知书》，通知解除合同，并主张被告的违约责任。现请求法院判决判令被告返还双倍购房定金120000元。 被告辩称 被告陶Q辩称：2018年1月23日晚，原被告双方签订了房地产买卖中介合同，合同中已经明确约定了，在签订 ...
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胡某并未对交易相关的信息陷入错误认识，胡某称因崔某及甘某为房产中介亲属要求撤销涉案合同属于动机错误，若一方当事人可因为动机错误而随意要求撤销合同， 、一审认定事实无误，的确是胡某单方根本违约，导致房地产买卖合同无法继续履行，甘某依照合同约定向其主张违约责任合理合法，原审第一、第二、第三项无误，应当予以 ...
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