书为准，销售广告对公共设施的描述具体明确，足以影响买受人是否购买与房屋价格的，应当视为要约，出卖人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、采取补救 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”(三)开发商辩称违约金过高请求减少的 ...
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的条件或已进入房地产交易市场的，人民法院可以该房上市交易价?即市场价来确定给予对方一半价值的经济补偿；第二，对于其他的房改房，可由房改售房评估机构依据当地政府有关部门公布的同类住房房改出售的成本价或标准价，考虑房屋折旧及调整系数?如地段、设施、朝向、层次、装修等因素，以确定房屋价格，再由 ...
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评估后，作价返还 30% 的房款。 上海一中院经过审理确认，申宏公司没有房地产经营的资格，其与船厂签订的《合作开发西渡船厂生活区协议 》后改商品房的 代售已经建成的房屋，故返还船厂房屋 的责任已经无法执行，经委托评估机构评估，该房屋价格为每平方米 867 。最后上海一中院依法判决： ? 原、被告签订的 ...
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被继承人赵某峰的福利分房，购买时使用了赵某峰的相应工龄，且经北京市房地产管理局颁发房产所有证登记于赵某峰名下。该权属证书是国家行政部门对公民相关权利 案件，即本案。 经计算，一号房屋现价格1849280元，五号房屋现价格1292390元。 本案在审理过程中，因评估机构难以评出涉案三号房屋市场价，故赵某 ...
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审理中，李一申请对案涉1号房屋的价值进行评估，本院依法委托房地产土地评估有限责任公司进行评估，后该机构出具房地产司法鉴定估价报告。 李二主张案涉1号房屋归其 李一是拆迁协议认定的在册和实际居住人口，其实际居住需要也是影响安置房屋面积、价格的因 素，李二、张小二会因此而获益，应就此给予李一补偿。就具体 ...
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对位于东城区龙潭北里206号房屋进行分割，判令涉案房屋归原告所有，原告按照评估价格给付被告折价款。二、被告辩称被告朱蕴辩称：原告所述双方亲属 庭审中，原告申请对涉案房屋进行市场价值评估，经北京市高级人民法院随机确定评估机构为北京康正宏基房地产评估有限公司，经评估，涉案房屋的市场价值为5043885元， ...
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为生活琐事发生争吵。2008年6月19日，原告李某通过按揭向长沙江润房地产开发有限公司购买长沙市某区房屋一套，房屋的面积为84.30平方米，总价款为 同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方 ...
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抵押物处置的权利归属，所以，分别设定抵押虽导致抵押的房地产价值分属不同主体，但其实质是对地产和房产的价格分割。“房随地走”和“地随房走”双向统一原则的 抵押时，只要在执行抵押权时就土地使用权和房屋所有权分别评估，但一并拍卖，并确保由一个主体竞买即可。执行机构只需就拍卖所得价款分别清偿给相应的抵押权人， ...
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元;2、评估费因为继承房产涉及到税收的问题，房地产交易中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用 额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时采用的累进税率原理较类似，就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为 ...
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上市交易的条件或已进入房地产交易市场的，人民法院可以该房上市交易价即市场价来确定给予对方一半价值的经济补偿；第二，对于其他的房改房，可由房改售房评估机构依据当地政府有关部门公布的同类住房房改出售的成本价或标准价，考虑房屋折旧及调整系数，以确定房屋价格，再由取得房屋全部或部分产权的一方 ...
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