是一种市场行为，既然业主和开发商在自愿情况下签订了购房合同，合同一经签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同。否则，须承担违约责任并赔偿由于违约给对方造成的 购等原因导致业主不能办理购房合同网签备案等。 今年下半年，随着城市房地产售价下降，北京、上海等地出现业主要求退房，补差价的纠纷。张学华指出，尽管 ...
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共有人。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第十五条中规定，人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋采取预查封措施。据此，当周某亮未履行已生效 ...
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履行过程中，J公司已经严格按照合同的约定支付了9.4亿元，Y公司已经占有使用。Y公司从事房地产开发多年，对于《承诺函》的内容以及违反《承诺函》内容所 》的登记为准。Y公司主张案涉协议违反的军事法规、规章系部队对军队土地使用权转让作出的程序性规定，其中明确若军队土地使用权受让人发生改变，则应当重新备案或 ...
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应属于国家所有。 对于案例中人防车位租赁协议的效力，笔者查阅了江苏省近年来各法院裁判观点与高院的较为一致，即认定此类合同为有效，反过来讲，业主诉请法院 的销售价格以证明业主方系涉案工程的投资主体，那么一旦有关部门登记备案资料不健全或者所提供备案材料不足以证明成本是否转入商品房销售价格情况下，也就意味着 ...
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不到。作为原告，在起诉之前有充分时间做好这些工作。所以，起诉切忌仓促。三、合同中限制诉讼条款的效力分析 建筑市场是卖方市场，作为工程发包方占有利的 价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二 ...
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六：没有代理权或者超越代理权限代理他人买卖陷阱七：合同没有以书面方式订立如土地使用权买卖、房地产买卖、技术买卖、作品的发行权转让等。陷阱八：没有经公证机关公证 形式订立合同。（陷阱七） 在中国大陆，法律法规规定的须经公证、登记、核准、报批或备案等手续才能生效的合同较多。外商在订立合同时，要注意了解这些 ...
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向法院申报其可供执行财产状况。2009年3月12日，福清市人民法院依法向福州市房地产交易登记中心查询被执行人陈某的房产登记情况。经查:被执行人陈某所有 29日，该院将案件移送莆田市公安局城厢分局立案侦查，并报城厢区人民检察院备案。2009年8月19日，莆田市公安局城厢分局对该案进行立案侦查。 案例评析 ...
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。由于华普大厦尚未交付使用，华普科技尚未取得上述外销商品房的所有权，该项财产未在北京市房管局登记备案。 1996年12月16日，华普国际与住总公司开发部签订《 项目合同中，双方均确认了住总公司开发部与华普科技所签合作合同及补充合同的效力，此后华普国际向住总公司有过多次付款，表明华普国际实际上承继了给付 ...
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。由于华普大厦尚未交付使用，华普科技尚未取得上述外销商品房的所有权，该项财产未在北京市房管局登记备案。1996年12月16日，华普国际与住总公司开发部签订《 项目合同中，双方均确认了住总公司开发部与华普科技所签合作合同及补充合同的效力，此后华普国际向住总公司有过多次付款，表明华普国际实际上承继了给付 ...
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付购房款。 【基本案情】 原告甲、乙、丙、丁诉称：根据双方合同约定，新疆鄂尔多斯A房地产开发有限公司（以下简称A公司）应于2014年9月30日向四人交付 合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与A公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后 ...
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