房屋买卖合同无效。吕某持原诉答辩意见请求二审法院改判吕某与王某之间的房屋买卖合同不成立。王某同意原审判决。二审法院经审理认为：根据查明的事实，张某 该不动产或者动产的所有权”这个结果而设置的，不能成为合同有效的条件，合同有效和合同履行是两回事。一个无效的合同，因为履行完毕，而突然有效了，这是不合法理的 ...
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远投资有限公司均隐瞒了房屋的建造时间。被告不能按照合同约定履行自己的义务，也没有尽到告知义务，现原告诉至法院，请求：解除原、被告于2014年1月13日签订的房屋买卖合同，被告返还原告购房款160万元及利息；诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告禹坤辩称：对房屋的真实信息 ...
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镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定 法院的裁判案例来看，多数法院认为，合同无效为自始无效，出卖人转为非房屋所在地集体经济组织成员的事实不能导致农村房屋买卖合同转变为有效，即使出卖人起诉时 ...
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以李某代理人名义与原告及中介公司签订了房屋买卖合同。原告及中介公司有理由相信刘某具有代理权，现被告拒绝履行涉案合同，构成违约，依法判决被告于判决生效后 。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”而且《最高 ...
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年2月，贾某通过某房地产中介公司的介绍，与王某签订了房屋买卖合同，约定房屋总价款为100万元。签订合同后，贾某向王某支付订金6万元。4月份,贾某得知 ，卖房人应当如实告知。本案中，对此有披露义务的被告故意隐瞒情况，存在合同欺诈行为，不能据此免除其应承担的告知义务。根据《合同法》规定：一方以欺诈、胁迫的 ...
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的陈述存在合理性。但涉案房屋产权证书和房屋买卖合同中明确载明规划用途为公寓，原告未严格询问、审查涉案房屋的性质，对合同不能履行存在过错。 被告在出卖 其要求的预期利益损失101万元，难以支持。 提醒：遇到此类案件，建议您务必在合同中对关键信息进行明确约定，并掌握好相关证据文件，咨询专业律师相关政策、 ...
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李正，江苏泓图律师事务所律师。 被告张某。 原告胡某某、陈某与被告张某房屋买卖合同纠纷一案,本院于2016年5月30日立案受理后,依法组成合议庭，于2016年7月7 到银行将他项权证领出并办理解押注销手续。如解押后因不可抗力致使该合同不能履行的，甲方应在3天内将所有已收取的款项返还给乙方。合同第六条第 ...
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买卖中，若未办理过户登记，物权变动不能发生，买受人尚未取得房屋所有权，但登记并非房屋买卖合同的生效要件，房屋买卖合同是否生效，依照《合同法》确定。双方 的价款及其他损失。一审判决未明确履行期限不当，应予纠正。综上，一审判决认定事实清楚，祁x请求确认合同有效的上诉理由不能成立，应不予支持。该院依照《民事 ...
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有潜在风险，为此求助上海朋洋律师事务所房产律师。 上海房产律师：双方首先是合同履行的诚信问题，房屋买卖合同签订后遇到价格上涨时，如果没有特别约定应当继续履行 在法律上能够对其行为进行制裁，但如果再发生不可控制事态完全不受买房人控制，其次，不能过户登记无法完成银行贷款发放，如果诉讼一般法院会要求向法院 ...
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。赵某某已经收取张某某定金1万元。 原审法院认为，原被告订立房屋买卖合同，被告购买原告房屋，双方应全面履行合同义务。原告作为出卖方应提供符合出卖条件的房屋， 的不诚信行为给提前还贷30余万以及解约腾房的被上诉人带来的损失，不能以可计算的损失简单量化，故双方约定的10万元违约金，亦未达到《中华人民共和国 ...
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