的效力，也应从以上几方面来判断，合同是有效合同，还是无效合同，是可变更，可撤销的合同不是效力待定的合同。合同的生效是指业已成立的合同具有 发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...
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虽然胡某与张某的约定属于赠与协议，但根据合同法的有关规定，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移 胡某在结婚前购买，因此属于胡某的婚前财产，不属于夫妻共有财产。胡某与张某在婚姻关系存续期间签订的房屋赠与应当办理登记。《合同法》第一百八十七条 ...
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居住权。 第二种意见认为，李某在与谢某在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给谢某的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，李某可以通过行使赠与合同的任意 转登记的情形，由于赠与物权尚未移转，赠与人仍可撤销；第三，必须是非经公证的赠与以及非具有社会公益、道德义务性质的赠与。从本案来看，李某完全符合合同法 ...
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居住权。 第二种意见认为，李某在与谢某在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给谢某的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，李某可以通过行使赠与合同的任意 转登记的情形，由于赠与物权尚未移转，赠与人仍可撤销；第三，必须是非经公证的赠与以及非具有社会公益、道德义务性质的赠与。从本案来看，李某完全符合合同法 ...
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于某兰于2009年在公证处办理了以上两幢房屋的继承公证手续。林某在庭审时提交了一份据称是于某刚与于某兰签订的协议，签署时间是2009年2月15日。该 日，于某刚（买受人）与Y公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》（限价商品住房）。该合同约定于某刚购买出卖人建设的位于北京市昌平区一号房屋（以下简称一 ...
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出具《具有强制执行效力的债权文书公证书》对赵某芳与刘某涛签订的《借款合同》进行公证。赵某芳于2017年5月26日取得一号《不动产登记证明》，载明被 芳所述与林某云签订《借名购房协议》属于合同行为，仅对约定双方产生约束力，双方并未将涉案房屋权属转移登记至赵某芳名下，不产生物权变动的法律后果，不发生物权 ...
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年内去世，无法直接认定本协议是在被继承人意识清醒下的真实意思表示。本遗嘱中有多处记载与现实情况不符，且遗嘱中的表述更多为不准确词语如百年之后全部 、关于诉讼请求一的房产权属问题。原告仅提供了购房合同及发票并未提供相关的产权证明，无法直接证明该房屋产权所有权属于被继承人，也不知在被继承人购买该房屋后是否 ...
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霞与乙方（购买人）齐某萌就北京市西城区二号房屋（以下简称二号房屋）签订《北京市存量房买卖合同》《买卖定金协议》等，房屋总价260万元，装饰、装修、家具家电等29 应由其丈夫赵某涛一人继承。2016年12月6日，赵某涛以上述公证材料作为依据将三号房屋转移登记至其本人名下。后，赵某涛以上述房屋作为抵押进行 ...
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没有就借名买房协议作出严格的审查和公证。 金某聪于2009年1月3日和1月9日分两次向金某康账户转账6万元和14万元，作为购买房屋的首付款。 双方均明知房屋的权利性质为限价商品房，亦明知金某聪不具备购买资格，双方对于合同无效均具有过错。关于责任比例，法院综合本案具体案情，酌情确定金某康承担主要责任，金 ...
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年内去世，无法直接认定本协议是在被继承人意识清醒下的真实意思表示。本遗嘱中有多处记载与现实情况不符，且遗嘱中的表述更多为不准确词语如百年之后全部 、关于诉讼请求一的房产权属问题。原告仅提供了购房合同及发票并未提供相关的产权证明，无法直接证明该房屋产权所有权属于被继承人，也不知在被继承人购买该房屋后是否 ...
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