房屋宅基地建设 -案例分析搜索

农村房屋买卖合同确认无效后却因户口变动无法返还

原告现有宅基地使用面积充足住房充裕，不存在其本人及家庭成员另行审批宅基地的条件，而且原告现宅基地上有房屋出租，故原告不具备向我方主张权利的依据。我在买售房屋内一处，该宅院位于甲市乙区A村55号(以下简称涉诉宅院)，《集体土地建设用地使用证》登记的土地使用者为钟先生。1995年10月12日，黄大叔和钟 ...

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如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

第一款严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求 ...

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房地产纠纷案例：房屋被拆迁后，要求分割安置利益纠纷案件

季差补助费、电话移机费、分体式空调拆装费、空地补助费、装修补偿费、规范建设奖励费、环境建设奖励费、冬季取暖补贴费、清洁费、高层补贴费、其他等。原告范某分割。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定涉案宅院的宅基地使用权人为被告徐某，涉案宅院及院内房屋系被告徐某与被告李某二人的夫妻共同财产。根据 ...

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李某某诉苏某某房屋侵权纠纷案

买卖协议意思表示真实，内容合法有效。该房屋实质上是李某以其姐姐李某某的名义申请的宅基地，由李某自行出资建设，一直有李某居住，李某某没有在未对土地使用证进行变更过户，是申请人未履行合同义务，而不应该作为其要求返还房屋的理由。综上所述，申请人依据的关于“集体经济组织成员”的法律都是在被申请人苏某某迁入 ...

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湖北省《宅基地征收》该如何补偿！

居住在湖北省鄂州市梁子湖区大垅村一组和十七组村民，在本村拥有合法的宅基地作为建设用地，本来都是准备作为子孙儿女分户筹建新房之用。2013年，当地政府工作的通知》要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。另外，宅基地征收 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

款所称土地使用权，包括建设用地使用权（含地表、地上及地下）、农用地使用权（不含土地承包经营权）和宅基地使用权。第四条土地房屋权利的设立、转让申请登记。监护人代为申请登记的，应当提交证明监护人身份的材料。处分未成年人土地房屋申请登记的，监护人应当提供处分是为了未成年人利益的书面声明。监护人有多人 ...

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《宅基地的所有权归集体所有，可以重新规划后再分配》

22日，上诉人张某签署了一份保证书，同意村镇规划方案，关于自己原老宅和房屋的处理，表示服从村委会先拆除老宅所有附属物后建房的规定，把原老宅交给集体所有，。宅基地的所有权归集体。本案中，某村经过重新规划建设，给村民重新划分了宅基地，上诉人张甲也同意该规划，并且在2007年6月22日书面出具保证书一份 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

款所称土地使用权，包括建设用地使用权（含地表、地上及地下）、农用地使用权（不含土地承包经营权）和宅基地使用权。第四条土地房屋权利的设立、转让申请登记。监护人代为申请登记的，应当提交证明监护人身份的材料。处分未成年人土地房屋申请登记的，监护人应当提供处分是为了未成年人利益的书面声明。监护人有多人 ...

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农村房屋买卖合同纠纷案

买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地是农村集体经济组织成员享有的权利，这种权利具有主体的特定性。不能随意处分。宅基地只能在本集体经济组织之间流转，本集体经济组织之外的人员无权取得。对于第二种情况 ...

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宅基地使用权抗诉立案

协议时乙方一次性支付243000元；乙方交付人民币243000给甲方，甲方即时将该房屋交付乙方使用并把宅基地使用证及有关报建资料票据交由乙方保管的条款，以及第三现持有被告对涉案宅基房的加建、扩建、装修的成本价，他们愿意按法院确定的实际建设人给付。另外，伍顺原住所蓬莱大街6号发生所有权转移，郭健挥将 ...

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