置于B房。B房建筑面积79.99平方米，其中59.44平方米产权归中房所，甲继续保持租赁关系；另外的20.55平方米由甲交清房款（一万余元）后，产权归甲所有 丙，称B房属于其与甲的夫妻共同财产，故两被告签订的《房屋买卖合同》构成无权处分，应认定无效。一审法院认为：首先，甲与丙之间签订的《房屋买卖合同》 ...
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规定就是有效的。因此，本案中租赁合同成立并生效，因合同期限未到所以还没有履行完毕。合同成立生效（法条：合同法第44条）合同无效（合同法第52条）合同撤销 、履行合同时必须要符合法律规定，不能违反法律的规定。因此，本案中的承租人租赁这房屋来进行违法行为，是不允许的，无论从社会公共利益来考虑，作为房东法律 ...
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；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 {奎法律帮助一点通·房地产买卖与租赁 76 (6)解决争议的方式。约定解决争议是采用仲裁方式或诉讼方 式。如果双方 时间，生效或失效条 件；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财 产如何进行返还。 (8)合同中止、终止或解除条款。要明确约定 ...
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明箜村委会，若胜达公司股东以后五年内在该村建厂，该村委会对于其土地使用和租赁村委所有房屋予以优先考虑。至起诉时，所有涉案房产均已过户。半山湾农场起诉要求以胜 三人半山湾农场的权益。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；的规定，胜 ...
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明箜村委会，若胜达公司股东以后五年内在该村建厂，该村委会对于其土地使用和租赁村委所有房屋予以优先考虑。至起诉时，所有涉案房产均已过户。半山湾农场起诉要求以胜 三人半山湾农场的权益。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；的规定，胜 ...
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的认定显然不妥，混淆了合同有效与合同生效、合同未生效与合同无效的概念。2、本案《协议书》从未履行。徐加兴起诉时，案涉项目房屋并未被上饶军分区收回， 的再审申请，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用 ...
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裁决终止《合作合同》。 被申请人答辩称： 1.保底费及操场管理费年度总额在履行中发生了变更。合作公司成立后，房地产市场不景气，导致房屋租赁价格不断下滑 ，更无发展前途。根据《中外合作经营企业法实施细则》第48条合作企业因下列情形之一出现时解散（二）合作企业发生严重亏损，或者因不可抗力遭受严重损失，无力 ...
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约定：原告承包被告农田40亩，每亩每年上交土地使用费干谷180斤，另原告租赁被告房屋，每间每月交纳租金3元，承包期限为长期。1999年9月，原告一家从 情势变更。 2、情势变更的事实发生在合同生效之后，履行完毕之前，若合同无效，则可直接适用无效处理原则，即无效的合同自始没有法律约束力，当事人可以不履行 ...
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约定：原告承包被告农田40亩，每亩每年上交土地使用费干谷180斤，另原告租赁被告房屋，每间每月交纳租金3元，承包期限为长期。1999年9月，原告一家从 情势变更。 2、情势变更的事实发生在合同生效之后，履行完毕之前，若合同无效，则可直接适用无效处理原则，即无效的合同自始没有法律约束力，当事人可以不履行 ...
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裁决终止《合作合同》。 被申请人答辩称： 1.保底费及操场管理费年度总额在履行中发生了变更。合作公司成立后，房地产市场不景气，导致房屋租赁价格不断下滑 ，更无发展前途。根据《中外合作经营企业法实施细则》第48条合作企业因下列情形之一出现时解散（二）合作企业发生严重亏损，或者因不可抗力遭受严重损失，无力 ...
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