房屋租赁合同的定金 -案例分析搜索

谈农村房屋使用权转让协议纠纷

逾期交房或者逾期付款超过15日，另一方有权解除合同;违约方按总价款10%支付违约金。原告当场支付定金首付款人民币100000元。后，被告短信称因考虑欠缺秋园X号的房屋，房屋性质为租赁使用权，剩余使用期限37年;房屋的用途为居住，占地面积1065平方米。2013年3月原告向被告发出书面解除合同通知，称 ...

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劳某某与卫某用益物权确认纠纷案民事案例

原告住的，原告在他处另有房屋。B套房屋是被告出资购买的，被告是实际出资人，被告在国外汇款给原告夫妇和卫某乙，被告有A套房屋租赁凭证，才会买下B套汤某某，2009年2月24日，汤某某与朱某某签订房屋买卖合同定金协议一份，约定汤某某将B套房屋以91.5万元的价格出售给朱某某。朱某某于同日支付定金5万元， ...

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房产律师点评一件表见代理售房纠纷

31万元，上述价款一并另行支付给出卖人；在订立本合同同时支付定金10万元；买受人向居间机构指定的银行/公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款金额71万元；自洪涛作为普通购房者有理由相信石茵具有出售诉争房屋的权限，因此法院判决驳回石迎春要求确认合同无效并撤销网签合同的诉讼请求，支持了李洪涛要求支付违约金的 ...

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如何确定违约金数额？

约定：房屋成交价格400万元；评估报告下发后5日内办理抵押贷款手续。合同签订后，我们支付8万元定金。一个月后，办理了网上签约登记手续。 2017年2月15日之间应是基于合同的债权法律关系。根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中，案涉房屋登记在侯某 ...

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合作建房，是馅饼？还是陷阱？附成功退定案例分析

六万元定金，但多次与销售人员沟通无果，对方态度强硬，明确表明定金不予退还。在多次碰壁后，王女士决定寻求律师帮助，委托陈旺律师担任其代理人，代为处理本房产证都无法获得，因为王女士仅能拥有合建房屋的使用权，而且这使用权并不稳定，一旦开发商与X村社区之间的土地租赁合同发生纠纷导致解除，X村社区将收回土地及 ...

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执行中处置房产时注意事项

如何确定,特别是最近房价上涨如此迅猛,在买方仅支付少量定金的情况下,能否主张十几万甚至几十万的房价差价损失?对于这些问题,孔静建议,买卖双方在签订二手国家均认可‘买卖不破租赁’,也就是说,房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同;最后要在签订合同时明确约定,对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约 ...

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二手房买卖纠纷法律咨询-二手房交易应注意四类风险

无头官司了。其二：签订合同先租后卖花招：针对5年内转让房屋全额缴纳营业税及附加费的政策，一些卖方与买方约定，买方先以租赁的方式入住，5年期限到比如确定付款方式就是一个难题。因为卖方在房屋产权转移之前可以随时撤销赠与，即使买方已付了定金，也对出售方没有约束力，定金很难受到法律保护。此外，《合同法》 ...

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二手房买卖要提防四大风险

无头官司了。其二：签订合同先租后卖花招：针对5年内转让房屋全额缴纳营业税及附加费的政策，一些卖方与买方约定，买方先以租赁的方式入住，5年期限到比如确定付款方式就是一个难题。因为卖方在房屋产权转移之前可以随时撤销赠与，即使买方已付了定金，也对出售方没有约束力，定金很难受到法律保护。此外，《合同法》 ...

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借名买房，如何判定产权为共同投资？

一审判决认定事实清楚。一审判决认定：虽然是以被告的名义签订的商品房买卖合同并办理按揭贷款，但是，原告不仅支付了涉案房屋的定金、首付款、税费、装修款、物业费等费用，与被借名人各付一定比例房款）。苏某一在上诉状所述之理由，有可能发生在租赁关系中，而本案不是。现在，苏某一试图在二审中推翻自己的行为，这 ...

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如何判定借名买房时是否是借款买房？

一审判决认定事实清楚。一审判决认定：虽然是以被告的名义签订的商品房买卖合同并办理按揭贷款，但是，原告不仅支付了涉案房屋的定金、首付款、税费、装修款、物业费等费用，与被借名人各付一定比例房款）。苏某一在上诉状所述之理由，有可能发生在租赁关系中，而本案不是。现在，苏某一试图在二审中推翻自己的行为，这 ...

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