房屋租赁合同的违约金 -案例分析搜索

房屋延期竣工致逾期过户，损失责任由谁承担

履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。基于此，合同中对于逾期办理房屋所有权证的违约金的约定应对双方均有法律约束力，也应受到法律）与J公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》，购买坐落为北京市丰台区居住项目（配建公共租赁住房）2-6#住宅楼8层2单元-1号的 ...

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违约金约定过高的，能否主张法院酌情减少

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承租人可以对承租房屋实施哪些行为？

为准）。反诉被告M农庄答辩称，本案法律关系是承包经营合同关系毋庸置疑，不存在以承包经营关系掩盖租赁合同关系的行为和事实。三、本院查明。本院经审理，认定以下事实支持，但原告主张的违约金标准过高，应予以酌情调整金额，且鉴于被告对M农庄已经营较长时间，故在合同解除后应给予合理时间供其腾退房屋。李四 ...

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张帅诉童志仙、林红忠承包合同纠纷案

10万元；(2)原告支付被告违约金20万元。法院查明：2013年7月1日，原告(乙方)与两被告(甲方)签订《淘宝店铺租赁合同》，该合同约定：经双方友好协商租赁结束时，乙方须交清欠费，乙方要确保使用期间房屋的安全，在使用期间乙方造成的一切损失由乙方负责。同日，原告(乙方)与两被告(甲方)签订《附加协议 ...

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我爱我家操纵租金租房合同违约怎么办？

0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同责任处理方法1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ...

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专业律师点评一件商品房买卖合同纠纷案件

商品房买卖合同》已经解除；2、杨成功向天亚公司支付解除合同违约金。二、被告辩称被告亚洲公司辩称：杨潇并未支付首付款，更未履行任何付款义务，并且亚洲公司已通知庭审中，杨潇向本院提交了购房款发票、银行出具的《贷款结清通知书》、两张物业费发票、《房屋委托租赁合同》、《入伙通知书》等证件材料。发票显示， ...

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逾期不办理过户手续，该如何维权？

称其主张的逾期交房损失是因没有地方居住而产生的租金，庄云燕就此提交了与案外人签订房屋租赁合同，该合同记载每月租金5500元，租期自2013年2月1日至违约金，但自2013年2月1日起主张逾期交房损失，且其主张标准不高于合同约定的违约金标准，故可以支持。庄云燕于2013年1月10日付清550万元，此后 ...

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坑完房东坑租户 “黑中介教父”获刑

国军在丰台区及石景山区，担任房地产经纪公司经理期间，指使下属先以个人名义签订房屋租赁合同，后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。在被害人要求收回房屋、卸门以及语言威胁等方式，强迫房主将房屋租赁给中介公司，或强迫房主以多退租金、交纳违约金的方式换取房屋使用权。与此同时，采用拆除隔离、损坏财物 ...

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本案中40000元押金是否可退还及是否等同于违约金

第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”根据双方在《租用合同》上述第外出打工了，以至杨福泰不敢把房屋再租赁出去。这案件走了法律程序，双方又不愿意调解，那只能双方签订的《租赁合同》的内容来履行了。像本案中姚 ...

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合伙经营非转租违约

擅自将房屋转租给其他商户经营使用，其转租行为违反了合同约定，请求法院解除双方的租赁合同，返还房屋并支付违约金54000元。但是丁某所诉与事实不符，王先生并没有租赁合同原件在内容上不一致，并非丁某与王先生双方合意签订的房屋租赁合同，丁某对自己的房屋疏于管理，对材料保管不善，本身就有不当之处；同时伪造 ...

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