是双方估算的面积，而金冠公司、制钳厂在《债方清算认定书》中则明确约定“房屋场地实际面积2，200平方米”。显然，2，200平方米更符合实际情况。因此，对租赁 改判。 制钳厂辩称及上诉称，一审法院认定的事实多处错误。 1、金冠公司与制钳厂签订的合同系名为联营实为租赁的无效协议。因为金冠公司与制钳厂签订 ...
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对上述财产对此提出权利争议，直至2004年4月上诉人才得知上述财产涉及法院查封问题，这足以证明上诉人并不知道该讼争酒楼系法院查封物，而是基于善意且有偿 ，即使是法院依法拍卖该建筑物，被上诉人的权益也能依据“买卖不破租赁”的法律原则获得救济，被上诉人以法院查封为理由要求解除合同显属不当。请求二审法院撤销 ...
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认为有效，另一部分人持反对意见。王树德律师认为此类房屋租赁合同的效力，在无其他影响合同效力情形存在的情况下，应当分析我国法律和行政法规是否对改变房屋用途 实现，则为效力性规范，例如不得买卖毒品的规定，违反此规定必然导致合同无效。就未经主管机关批准的房屋用途改变问题而言，首先，如果将其作为禁止性规范，则 ...
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】 2004年7月1日，吉水县城古某将其所有的一间店面出租给了汪某，双方签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日 优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第11条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先权； ...
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[案情] 王某和赖某合伙经营一家酒店，2006年4月，在原店面租赁期限到期后，双方决定重新租用其他店面经营，2006年5月1日，王某和赖某 析] 一、王某和赖某两人的优先购买权问题。 王某和赖某合伙经营酒店，双方共同和他人订立房屋租赁合同，其房屋租赁户为王某和赖某两人。 ...
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玲提供的卫生许可证、个体工商户营业执照等证件的颁发时间均在被告开发公司实施拆迁之前，且原告与被告房管局签订的房屋租赁合同中载明该房为营业用房。综合分析以上证据，能够 元，原告承担670元，二审费用由被告开发公司承担。 「评析」 本案引起值得思索探讨的问题集中在以下两个方面：一、在拆迁人、被拆迁人与房屋 ...
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测量的纯茶园面积60.066亩相差不大，我社的行为不构成根本性违约，不存在解除合同的法定情形。罗军解决经营问题的方法也只是减少租金，而不应当是解除合同 这一点看，双方的合同应以维持。但后来经过实地测量纯茶园面积为60.066亩，与约定面积相差7.334亩，房屋也有被他人占用情况，致使租赁合同标的物出现 ...
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约定：甲方同意将鲁光精品家具城内南侧一楼棚顶，四周墙壁、窗户、楼梯下面的小屋出租给乙方卖灯具用；租用期限从2000年12月30日至2004年3 对判决结果不服，依法向东营市中级人民法院提起上诉。 [评析] 本案涉及的是房屋租赁合同的效力问题。审查房屋租赁合同的效力与审查其他合同的效力一样，关键是看合同 ...
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、第一百零七条之规定，判决：一、终止原告熊细东与被告吕显明签订的房屋租赁合同。二、被告吕显明于本判决生效后十日内支付原告熊细东租金等计 无约定的依法律规定处理。原审法院引用《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第86条，作为熊细东赔偿吕显明投入损失54290.45元的 ...
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案情： 2002年3月，刘某将其拥有一套面积为80平方米的闲置房屋两间借用给张某居住，但是同年6月，张某为养家糊口，增加家庭收入，在没有 ，自然也就不存在击破或不击破租赁的问题，这是适用买卖不破租赁原则的前提条件。 2、租赁房屋所有权的转让必须是在租赁房屋交付承租人之后。即租赁合同先于买卖合同生效，且 ...
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