不能依约交付房屋致受让方不能行使物权时，受让方李某夫妇只能依转让合同民事法律关系向转让方孙某主张民事权利，而不能直接向享有合法房屋居住权的郝某主张 稳定性。目前，居住权仅在《婚姻法解释（一）》，《关于审理离婚案件公房使用，承租若干问题的解答》等司法解释中有相关规定，从而界定了居住权作为法律概念的性质及 ...
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人）名义购买房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时再将房产过户到实际买房人名下。借 或住房未达标，且具有北京市城镇常住户口；⑶职工与拟购住房在1999年底前已建立承租关系。 实际承租人赵美美符合以上条件，王大宝借赵美美的名义购买诉争房屋 ...
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年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、 有效。2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第六条：违约 ...
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新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的 ，才可免收这段超期占用的租金。4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回 ...
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3﹟、4﹟门面的用益物权亦能对抗甲公司的所有权。（三）被答辩人在转让答辩人承租的3﹟、4﹟门面时，没有在合理期限内通知答辩人，违反了《中华人民共和国 门面的行为属于违约行为，而并非其在本诉中所称的“解除租赁合同”。首先，反诉被告不享有合同解除权，无权解除《门面出租协议》。一方面，《门面出租协议》没有对 ...
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： 第三条：租期、租金及租金支付： 1.船东供租、租船人承租本船，租期为从双方合同签字后下一个工作日的零点起算，至1999年5月末止。 2.从本 项下，原先属于被申请人的船舶出租人的权利和义务全部转让给了申请人，申请人作为该航次租船合同的出租人履行该航次租船合同。由于该票货物原先是被申请人承揽的，被 ...
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。 本案承租人的称谓可作两种解释：一种是按照总统大酒店的做法，认为承租人为香港高速货运有限公司=潮粤海鲜楼=高速货运=杨光大，北京总会的裁决有此倾向； 》中作为承租人的香港高速货运有限公司。并且，在与《租赁合同》同日签定的《广州总统大酒店有限公司股权转让协议书》中，曾明确约定香港高立投资有限公司（法定 ...
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房屋存在借名买房合同关系，赵某君的继承人赵某英、赵某霖对此不予认可。 根据本案查明的事实可知，北京市东城区一号房屋是基于赵某君原承租的位于北京市东城区 事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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住在这个房子里。2001年经过单位同意，父亲和原房主协商后将另外一间承租过来，2007年房改，父亲以成本价购买了一号房屋。2001年母亲去世，父亲 。 靳双权点评 不动产的所有权以物权登记为准。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人可以依据合同约定要求 ...
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一、甲方分配调整乙方的住房，居住权属乙方，乙方不得以任何理由转借、出租或转让出售给他人，违反者甲方将严肃处理并收回住房。二、乙方无论何时申请调离,自动离职 征收范围内被征收房屋所有权人和公有住宅承租人。 2、北京市公有住宅租赁合同，显示北京市门头沟区A号的承租方为谭某丽。 3、两段录音，对于房屋谭某娟 ...
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