某将市区的一套房屋（建筑面积：249.44m2）及两个车位出售给钟某，转让价格为150万元，钟某签约当天支付了100万元人民币。因该房屋原已抵押给中国 ，因为《担保法》第49条得规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未 ...
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当然无效，如《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知 承包经营权）；2、无处分权人处分了他人的财产，指法律意义上的处分，如转让、出租、抵押等；3、无处分权人以自己的名义处分他人财产（如果是以权利人 ...
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、关于《担保法》第49条规定的适用问题 《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应通过抵押权人；未通知抵押权人的，转让行为 偿债等方式，均可以消灭抵押权，从而保证抵押权人的利益。此情形下，均不为转让无效。因此无须损害合同交易来保证抵押权人的利益。 从前面合同履行的过程来看， ...
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担保的财产，仍可作为所有权保留的标的物。我国担保法有条件地承认已登记的抵押物的转让，前提是转让人履行通知的义务。 前述案例中，王建的东风5吨大货车是 所有权人，但产权登记部门登记确认的所有权人却为装卸运输站。对这种营运车辆的转让，只要征得被挂靠单位的同意，可以在挂靠人之间进行，无需办理过户登记手续。但 ...
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无效，如《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知 的承包经营权）；2、无处分权人处分了他人的财产，指法律意义上的处分，如转让、出租、抵押等；3、无处分权人以自己的名义处分他人财产（如果是以权利人 ...
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只能在该不动产实际存在时才发生抵押权的法律效力。因为就抵押权的一般原理而言。抵押物必须直接地指向现存的具有一定交换价值的财产或者能够即时物化的权利，排除了以 。对楼花的按揭权无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设定，必须以转让房屋期待权给按揭权人为条件，其实现方式主要是通过行使类似债权人代位权的 ...
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担保的财产，仍可作为所有权保留的标的物。我国担保法有条件地承认已登记的抵押物的转让，前提是转让人履行通知的义务。 前述案例中，王建的东风5吨大货车是 所有权人，但产权登记部门登记确认的所有权人却为装卸运输站。对这种营运车辆的转让，只要征得被挂靠单位的同意，可以在挂靠人之间进行，无需办理过户登记手续。但 ...
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无效，如《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知 的承包经营权）；2、无处分权人处分了他人的财产，指法律意义上的处分，如转让、出租、抵押等；3、无处分权人以自己的名义处分他人财产（如果是以权利人 ...
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只能在该不动产实际存在时才发生抵押权的法律效力。因为就抵押权的一般原理而言。抵押物必须直接地指向现存的具有一定交换价值的财产或者能够即时物化的权利，排除了以 。对楼花的按揭权无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设定，必须以转让房屋期待权给按揭权人为条件，其实现方式主要是通过行使类似债权人代位权的 ...
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至今不知道案涉房屋在何时通过何种方式进行了评估，赵某霞对房屋被作为贷款抵押物进行评估完全不知晓也未被告知，因此被上诉人在评估过程中存在过失或者刻意隐瞒的 某霞要求确认涉案房屋系其所有的诉讼请求，法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现涉案房屋登记在齐 ...
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