合同中，这些条款内容显得尤为重要。另外，有关合同的签订地、履行地（如交货地点等）、标的物所在地及合同纠纷的管辖地、解决方式等条款内容如何约定也直接关系 审核工作的要求是“没有最好，只有更好”。以上仅是笔者对合同起草及审核时须把握的要点问题的一些粗浅认识，不当之处敬请各位专家和法律同仁们进行批评指正。 ...
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***多次到房地产公司要求退还定金4万元，但该公司均以***没有在规定期限签订合同为由拒绝。原告***遂诉诸法院，要求判令房地产公司立即退还定金。 二、争议焦点 审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定的，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因 ...
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实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而 ...
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后施工方又反悔，以显失公平为由起诉到法院要求撤销书面结算协议引发的施工合同纠纷案件。双方签订的合同条款较完备，内容较准确，履行过程中双方也基本信守承诺，可以 数学计算的逻辑关系，上诉人不能认可。3、关于鉴定报告存在的问题：1）、香港万豪大亨有限公司与北京中经海商贸有限公司签订《互不追讨及索偿协议》并 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据 除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权 ...
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现行规定予以合理解释。管辖协议类似于民法上的合同，其相对性如何，是否独立于民事合同，是本文将要解决的问题。 一、债权转让的效力及其法律依据 债权转让的效力 上的协议管辖条款，民事诉讼法上通过主管和管辖两个制度来确定民事纠纷的审理法院。主管确定某纠纷是否属于法院受理范围，管辖则是在确定属于法院受理范围的 ...
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切勿卷入质量纠纷的漩涡 近日多个当事人因合同纠纷而咨询于我，说因货款纠纷被一纸诉状告之法院，并称自己并非想做铁公鸡，实因质量问题导致外贸退货，损失巨大 成本高，诉讼风险大。也可提供录音、录像，证人出庭 等证据，证实该货物的确存在瑕疵，由法官自由心证酌情认定对方的过错，承担相应比例的货物瑕疵担保责任。 ...
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合同的效力。张某可不返还耕牛。 [析法] 关于出卖他人之物的合同效力问题，在学界主要存有三种观点： 第一种观点，合同无效说。该说以给付不能为理论基础而认为： ，根据《合同法》第150条规定，张某享有瑕疵担保权利，戴某则负有瑕疵担保义务。同时因为：买卖的耕牛为法律允许流转的动产；戴某将耕牛卖给张某时，并 ...
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宿迁市中级人民法院审理后指令宿迁市宿城区人民法院对该案进行再审。 本案是一起修理合同纠纷，签订合同的双方是王明良与大众公司。现大众公司因王明良未完全 是交运公司应否承担连带责任。 连带责任的承担须有法律的明确规定或者当事人的明确约定。关于挂靠车辆对外承担责任的问题，仅见江苏省高级人民法院《2001年 ...
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在本案中的作用。 法院地法系指处理涉外民商事案件的法院所在地的法律，主要用于解决涉外民商事诉讼程序方面的问题，在某些场合下也用来解决实体法方面的法律冲突问题。 ，一旦选择在被告属人国提起诉讼，就已做好适用法院地法的准备。因此，法官在涉外合同纠纷的审理过程中，在双方当事人未选择法律时，在以最密切联系原则 ...
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