的范围。因此，被告张某某认为本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围的主张，并没有法律依据。 二、被告施某某与被告张某某于2011年6月23日签订的《国有土地 被告张某某；由于被告施某某与被告张某某签订的《国有土地转让协议》是无效合同，不应适用双方约定的违约责任，而应根据过错责任，由过错方赔偿对方的损失。 ...
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当地城建局的建设工程规划许可证，故原、被告之间签订的房屋租赁合同为无效合同。 原告梁某请求被告按照合同约定的支付房租费，不予支持，但根据该解释第五条， 《合同法》第五十八条的规定，合同无效的法律后果为返回财产、赔偿损失，该规定同样适用于房屋租赁合同无效的场合。参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费， ...
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工程实际施工人。 实际施工人相对于名义承包人而存在，是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人 在被告建筑公司名下，以及原告系分包工程的实际施工人。 关于案件法律适用： 一、本案所涉合同效力问题。 被告建筑公司与被告弗莱公司之间签订有《建筑工程 ...
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和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。”故，《建筑法》只适用于建筑工程，不完全适用于建设工程。如《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 《建筑法》。 二、《住宅室内装饰装修管理办法》是部门规章，不能作为合同无效的法律依据。《住宅室内装饰装修管理办法》虽然要求承接住宅室内装饰装修需要取得相应 ...
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，原、被告经房地产经纪公司居间就某某一村某某号404室房屋签订《房地产居间合同》，约定原告购买上述房屋，房屋总价款61万元。原告于当日支付诚意金1 标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。从法律适用上明确了，合同双方当事人应信守合同约定，只要签订了合同就应严格履行或者承担一定的 ...
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。如此一来，所有条款都可以发挥效力，本质上使无效合同又变成有效合同了。再者，双方当事人约定保证期间只是为了规范合同有效时双方的权利义务，而并非是为了规范 ，”但该条规定未对如何具体确定担保人的赔偿范围作出规定。最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》（以下简称担保法司法解释）第8条则明确细化规定为 ...
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以来的一大“亮点”，那就是不仅大大缩小了无效合同的范围，而且严格区分了合同的成立与合同的效力、合同的有效与无效、合同的生效与未生效。一般而言，依法成立 而未登记备案的并不生效。2.此种法律规定应该在什么样的情况下适用，该法律规定的适用是否遵循法律的效力层次。3.该法律规定合同订立后，应经过行政主管机关 ...
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“处分”，“转让”等用语，如果将这些“处分”，“转让”一概理解为包括买卖合同在内的负担行为，将会给法律适用带来严重问题，在理论上自相矛盾。但是，再看《物权法》第 人追偿。”总之，通过对以上案例分析，甲男无权处分夫妻共同财产，而买卖合同无效，因为丙是善意第三人，已经合法进行了物权变动登记，取得所有权，乙 ...
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在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。适用于消费者的制度或者规定、商业广告、通知、声明、店堂告示、凭证、 期限，是一种排除消费者自由消费的权利的强制消费行为。因此，法院依法判决该条款无效是必然的结果。 值得一提的是，本案审理过程中，原告方律师在被告方提供的证据《 ...
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双方之间房屋买卖关系的成立和生效，并不足以就此认定双方之间形成的是借款合同关系。 3、罗开明、王明珍关于其系以涉案房屋为担保向何 担保的规定，以双方约定违反了流质禁止的规定为由，认定协议中关于房屋买卖部分无效，这在法律推理及法律适用上明显存在矛盾。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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