未办理商品房预售许可证 -案例分析搜索

样板间与实际交付房屋不符可以要求退房吗

称原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及委员会向被告送达《责令限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下， ...

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样板间与实际交付房屋不符可以要求退房吗

称原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及委员会向被告送达《责令限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下， ...

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房屋销售时承诺赠与地下室未能兑现可否退房

称原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及委员会向被告送达《责令限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下， ...

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样板间与实际交付房屋不符可以要求退房吗

称原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及委员会向被告送达《责令限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下， ...

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房屋所有权的确认在什么情况下有效？

房价相近。甲方负责配合乙方办理商品房各项手续及协助乙方办理银行按揭贷款等相关工作，不得借故拖延时间或影响各项手续正常办理。甲方负责办理销售许可证，保证在6月30日前人均具有拘束力。由于B公司与A公司系联建开发关系，案涉房屋的审批及预售手续均在A公司名下，故A公司有义务按照合同约定配合梁某、胡某办理 ...

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开发商逾期交房的责任如何认定？

两种：一种是用以证明房屋已处于法律适格的可交付状态的文件（如《住宅交付许可证》、物业维修基金缴纳证明），另一种是符合规范的房屋保修书、使用说明，这是，应本着有约定从约定，无约定从法定的原则处理。商品房预售合同中约定了逾期交房的违约处理方式，则应按合同办理，在司法实践中只存在约定的违约金是否过高而请求 ...

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购房合同签订后抵押房屋法院判开发商赔偿一倍房款

查看被告是否已取得预售许可证、也未查看房屋是否处于抵押状态，为查证抵押的具体情况，原告向广州市不动产登记中心查询，发现讼争房屋确实已被办理了在建工程承担。四、律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一的， ...

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XX律师事务所诉 XX房地产开发有限责任公司法律服务合同纠纷案

16日,株洲市中级人民法院作出(2009)株中法民一终字第279号民事调解书,被告与商品房预售合同纠纷案二审的被上诉人达成调解协议,被告退还被上诉人欧阳平、谢志勇购房款本金年4月13日,湖南省攸县人民法院对欧阳平、谢志勇与被告中天公司商品房预售合同纠纷一案作出了如下判决:1、欧阳平、谢志勇与被告签订 ...

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买房注意事项

/销售许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售/销售许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。此外开发商、销售商的实践中，我们就遇到过开发商将未通过验收的房屋交付给购房人的情况，购房人将房屋装修完毕并居住了一段时间后，往往在办理产权证时才会发现问题。开发商的 ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

年10月12日《江苏省民事审判工作座谈会纪录》第三部分第六条规定：“房地产转让未办理权属变更登记手续的，不因此认定转让合同无效，应依法责令义务人办理买卖双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（ ...

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