和土地管理部门办理登记备案手续。”第13条规定：“开发企业未按本办法办理预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的，责令停止预售、补办手续，没收违法所得， 属于不动产变更登记的一种，购房者不因商品房买卖合同办理登记而取得房屋的所有权，在未办理房屋权属登记前，购房者只拥有合同债权。二、预售登记后购房者 ...
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的房屋使用权法院是否确认。[案情分析] 1、本案是一起典型的违法使用土地、建设房屋并发生权属纠纷的案件，在昆明地区类似的情况并不少见，有的已诉至法院。没有诉至 部门的用地批文不是针对原告的建设项目，原告的企业不是乡镇企业，房屋建设完工，也未取得房产证，原告的建房行为仍违反了法律的规定，因此不受法律保护 ...
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归还房屋并补交租金。西岗区房地产仲裁委员会于同年９月１６日作出仲裁决定：３６号房屋产权属周素清所有，大连中药厂退房并补交租金。大连中药厂不服此仲裁决定申请 使用者交纳房地产税，张锡九本人到死亡时一直未提出过产权主张。这些事实，都能佐证３６号房已经公私合营。既然事实证明３６号房已经公私合营改造，就不存在 ...
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互换房屋居住，一直到诉讼时双方也未提出异议，而且蒋某已实际对219号房屋参加房改，并取得了所有权。从以上的事实能够证明双方互换房屋的事实是成立的。虽然上诉 采用书面形式，须经有关部门批准，办理登记手续等。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、 ...
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有关部门的用地批文不是针对原告的建设项目，原告的企业不是乡镇企业，房屋建设完工，也未取得房产证，原告的建房行为仍违反了法律的规定，因此不受法律保护。 被告均未提起上诉。 三、评析 1、本案是一起典型的违法使用土地、建设房屋并发生权属纠纷的案件，在昆明地区类似的情况并不少见，有的已诉至法院。没有诉至法院 ...
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归还房屋并补交租金。西岗区房地产仲裁委员会于同年９月１６日作出仲裁决定：３６号房屋产权属周某某所有，大连中药厂退房并补交租金。大连中药厂不服此仲裁决定申请 使用者交纳房地产税，张锡九本人到死亡时一直未提出过产权主张。这些事实，都能佐证３６号房已经公私合营。既然事实证明３６号房已经公私合营改造，就不存在 ...
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将房屋出租，实际多年利用房屋取得收益，应当减去该部分损失。三、房屋增值利益并非赵某杰一人独享，应当为房屋所有人共同享有，不应类证明一人承担所有房屋上涨 萍、张某刚既主张前述损失又主张违约金，法律依据不足。其同时主张购房款利息及办理房屋权属登记费用利息、相关律师费的诉求，亦于法无据。本案是合同纠纷，孙某 ...
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号房屋不存在借名买房的事实。房改房具有很强的人身依附性，以借名买房的方式取得房屋所有权的行为违反政策性规定，赵某良与赵某君之间没有借名买房的约定，赵 君对于一号房屋存在部分出资情况，但出资情况系债权关系，并不能改变房屋权属性质，因此，现有证据并不能证明赵某君与赵某良之间存在借名买房的法律关系，故对于赵 ...
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一号房屋进行了产权登记，登记产权人为陈某聪，陈某聪取得房屋所有权证，房屋性质是按经济适用住房管理房屋。 2014年4月29日，本院立案受理了陈某聪起诉张某 不能形成完整的证据链，不能对抗涉案房屋所有权证的法定证明效力。 本案审理过程中，张某君、刘某英未就一号房屋的权属问题提交新的证据。 裁判结果 一、 ...
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》，约定位于大兴一号归周某荣所有，同日，双方办理离婚登记。1997年，涉案房屋取得房屋所有权证。后孙某涛于2009年与岳某霖登记结婚，二人于2013年12月登记 规定的除外。本案中，周某荣与孙某涛签署的《离婚协议书》中对案涉房产权属的约定并不产生物权变动的效力，不具有对抗第三人的法律效力。周某荣依据《 ...
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