该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担 无效给当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权 ...
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-0.16之间，这也是一套房屋公摊面积的适度范围。 其次，建议购房者在合同附件中作出诸如明确的规定：“上述分摊原则和分摊面积的计算应当符合行政规章合 20%向买受人支付违约金。” 最后，目前我国法律并没有对公摊面积作出强制性规定，所以，购房人要在商品房买卖合同中对公摊面积作出详细的约定，才能防范风险， ...
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。 今天笔者主要谈一下订约定金在房屋买卖合同当中的相关问题。订约定金无论在商品房买卖合同、存量房买卖合同以至于房屋租赁合同当中都比较普遍。首先笔者向大家介绍 即构成缔约违约。 以上两个案例当中，虽然是订约定金，但是第一个案例并没有适用定金罚则，一个适用了定金罚则。那么订约定金什么时候才适用定金罚则呢？ ...
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《协议书》的过程中，被申请人甲亦未有违约行为。本案的申请人在仲裁请求中没有要求被申请人甲向申请人承担任何责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条 1.申请人举证的《协议书》不是双方当事人的真实意思表示，对各方当事人没有约束力。2.申请人和被申请人甲之间的房屋买卖合同涉及的房款支付问题，应当由房屋 ...
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告诉称 原告张晨诉称，原告与被告于2016年3月3日签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定被告购买原告所有的位于北京市海淀区鸟语花香山庄三区19号楼2层房屋一 诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告赵成辩称，房子从看房到购买面积是没有变化的，房款在麦田房产公司的协助下已经全部付清，过户也已经完成。过户的 ...
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案情简介： 2002 年 4 月 15 日 , 何某与某房地产开发公司签订商品房买卖合同 , 约定贷款购买开发商开发的一套房子。何某 2003 年 2 月 28 日 办理了入住 ...
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的差价主张应予以支持；2）房产证上只登记了一方的名字，登记名字的一方与买方签订买卖合同，买方交付部分房款后，卖方想违约，夫妻另一方出面主张合同无效 市场经济的稳定，在一定程度上避免上述买房违约情形的出现。但我国的法律目前还没有明文的规定，家事代理权并未能得以确立下来，只是笼统的规定了，夫妻间对于共同 ...
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方式，最终使双方达成和解，谭某取得10多万元的赔偿。[本案焦点]1、没有房产证的房产转让合同是否有效？2、本案中，谭某是否可以主张刘某继续履行合同？[律师 代为催告如下：1、2009年11月12日，你们签订的《房产买卖契约》系合法有效的房屋买卖合同，双方都应遵照履行；2、我们受谭某女士委托，于2010 ...
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纠纷咨询、家庭房产纠纷案例 这两审官司下来，时间已经到了2009年底，赖小姐不仅没有付款，而且占用房屋出租，管理费、水电费也不交。章先生输得灰头土脸，十分不 要求后，再次要求赖小姐付款，赖小姐答应了但没有行动。 四、房产合同纠纷案例、房产纠纷专业律师、商品房买卖合同纠纷 章先生找到我后，还要求按上一次 ...
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一半房款于办理过户手续时支付。在实际履行过程中，被告直至双方完成过户也没有完成支付房款义务，其应对违约行为承担责任。现原告起诉要求被告支付逾期付款利息 及协议中并未约定逾期付款的违约责任如何承担，所以原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，参照《中国 ...
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