确定土地所有权和使用权规定 -案例分析搜索

中华人民共和国公司法

技术或者土地使用权，必须进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。土地使用权的评估作价，依照法律、行政法规的规定办理。 Article 24 Shareholders may contribute their capital in the form of cash, as well as in ...

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农村私有房屋买卖合同效力的法律问题研究

城镇居民购买农村私房，由于多未办理过户登记手续，在面临土地增值或巨额拆迁补偿时，原房屋所有权人对会起诉要求确认私有房屋买卖协议无效，请求退还房屋。违反法律、行政法规的合同无效的规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与 ...

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万德清申请执行楼俊明合伙协议纠纷案——农村集体土地上的房屋强制执行创新问题

费用）偿还了被执行人楼俊明部分债务。【评析】根据目前法律的规定，集体土地之上建造的房屋所有权的流转受到法律限制，这就直接导致了执行中对此类财产的多人意向承租的，以竞价方式确定承租人。三是招租不成功的处理。对外招租一个月仍无人承租的，可以将强制管理的房地产使用权以不得低于评估价的80%价格抵偿 ...

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浅谈不动产相邻权

规划设计方案内容要求。根据《中华人民共和国城市规划法》第四十条和江西省实施《城市规划法》办法第二十三条的规定，现责令你（单位）于2007年10月29日11时0 权），是指两个以上相毗邻的不动产所有人或使用人在行使各自不动产所有权或使用权时，因相互间依法应当给予必要的便利或应当接受必要的限制而发生的权利 ...

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一起简单的民事纠纷案件省高院回函成了判案依据

发还一审法院中止审理，待相关各方面完善有关法律手续，在明确了合法的土地使用权和房屋所有权，明晰了合法的相邻关系基础上，再行审理此案。四、鉴于本案所涉由人民法院行使，这种行使包括不受上一级法院的影响。一审永济法院在明知这些法律规定的情况下，直接引用上级法院内函作为裁判依据，违背了以上民事审判基本原则， ...

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一起简单的民事纠纷案件省高院回函成了判案依据

发还一审法院中止审理，待相关各方面完善有关法律手续，在明确了合法的土地使用权和房屋所有权，明晰了合法的相邻关系基础上，再行审理此案。四、鉴于本案所涉由人民法院行使，这种行使包括不受上一级法院的影响。一审永济法院在明知这些法律规定的情况下，直接引用上级法院内函作为裁判依据，违背了以上民事审判基本原则， ...

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农村宅基地房屋能否通过转让过户给城镇居民

会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。根据上述军，理由如下：李某军提交的证据不能证明其对2号院宅基地拥有使用权及院内房屋享有所有权；李某军在2号院所在村另有一处宅基地，如贵院判 ...

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农村房屋买卖合同认定无效，买方能否主张损失赔偿

会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。根据上述军，理由如下：李某军提交的证据不能证明其对2号院宅基地拥有使用权及院内房屋享有所有权；李某军在2号院所在村另有一处宅基地，如贵院判 ...

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分家协议和遗嘱哪个更有效

a号，分家后子女都各自独立生活，a号房屋的所有权已经发生改变，归王五所有，1992年经过国家土地确权颁发了土地使用证，王五家在此居住至今，所以王五不认可用地使用证、委会证明显示王五现为(证)字第a号宅基地的使用权人，王六现为(证)字第a号宅基地的使用权人;分家单载明：立分家单人王二因年遂不能管理家业 ...

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若房产归属的土地没有使用权，能否办理交易？

房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本经济组织成员无权，缴纳税款的收据及发票真实有效，亦不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律对 ...

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