租赁经营合同纠纷 -案例分析搜索

名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。原告认为，被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释 ...

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租赁商铺拆迁损失赔偿案例

北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起租赁合同纠纷，并作出一审判决。租客李女士诉称，自己从2004年一直租赁房东张某的门面房从事小商品经营，双方未约定租赁张某返还自己停产停业损失费1万元。被告张某辩称，自己与李女士之间存在租赁合同关系，根据协议，停产停业损失补助款是向其支付的。但法律法规没有规定 ...

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房屋租赁合同纠纷案

律师事务所律师。委托代理人顾准，上海市光明律师事务所律师。上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第983号民事判决，认定是有意见的，但尊重原审法院的判决。胡甲一直在使用系争房屋用于经营出售门窗，不存在胡乙要求胡甲留人看守房屋的事实，胡甲理应支付相应 ...

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买卖不破租赁的例外

，原告吉林省长春市长江油品销售有限公司与被告吉林省兴化有限公司订立租赁协议，被告将其加油站出租给原告经营。约定：租赁期限20年，租金每年3万元。如遇市政建设的诉讼请求。本案主要涉及的问题是买卖不破租赁的例外情形。最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条中 ...

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陈某是否构成合同诈骗罪

司法解释的法律界定，对照本案事实，本案应当是典型的经济合同纠纷，被告人陈誉君的行为不能构成合同诈骗罪。四、辩护意见的要点。 1、从主观方面来看，可以继续收取租金；使被害人有铺面使用，可以经营盈利。（4）被告人收取被害人转让费后，经常与被害人联系，商谈房屋租赁的事宜，被告人并不存在逃匿的行为。（ ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（下）

通过自购建材将房屋已经受到毁损的部分尽快恢复原状；可以要求承租人另行寻找租赁房屋、继续经营以减少实际损失、适当减少房屋租金，等等。采取补救措施主要是为了采取实践中加以重视。案例：A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案，法院判决出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200万元。 ...

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个人门面租赁合同

设施齐全。三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。四、租金： 1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性向门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效 ...

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《建设工程法律实务操作及疑难问题深度剖析》-王文杰律师著-目录内容

99.施工中因施工单位违规使用电焊导致火灾事故，请问该侵权案件该不该赔偿经营损失？ 100.建设工程中途停建、缓建的，损失如何补偿？ 101.业主在装修过程中关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同 ...

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个人门面租赁合同

设施齐全。三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。四、租金： 1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性向门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效 ...

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律师为彭州建筑施工合同再审疑难案件被申请人成功维权

有限公司(以下简称陵江公司)、张**、成都**鸿业建设投资有限公司(以下简称华茂公司)劳务合同纠纷一案，不服四川省成都市中级人民法院(2018)川01民终5203号民事判决，向三组证据中，二十冶公司在与彭州市**建筑机械租赁站签订的《塔式起重机租赁合同》中加盖其公司印章的行为，不能推定为二十冶公司对 ...

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