。原住房面积超过人均15平方米以外部分剩余的面积2.93平方米，按照经济适用住房均价，每平方米3300元的20%给予补偿1933.8元。 五、甲方安置乙方回购房屋地点：1 现有正式人口陆人，安置人口贰人。买受人购买的回购房为1号房屋，该回购房预售合同约定建筑面积共110.9平方米。 第五条买受人按下述 ...
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，涉案房屋是二原告实际出资购买，借用了被告购买经济适用住房的资格，二原告与被告之间形成买卖合同关系。现被告拒绝办理涉案房屋过户手续的行为侵犯 院提起诉讼，请求法院依法判决：1、请求法院判令被告向二原告返还购房首付款77008元、房屋贷款348880.28元、公共维修基金7140元、契税5355.12元 ...
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不可能规定其民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房 ）房屋类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。 ...
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市乙区某号(以下简称诉争房屋)，登记房屋所有权人为蔡先生。诉争房屋性质为经济适用住房，购房指标系由蔡先生以个人名义申请取得，房屋现已具备上市交易的条件。诉争房屋 号房屋购买后，原告与被告、第三人、蔡某甲在此共同居住，诉争房屋购房合同、原始票据、所有权证书原件均由蔡大叔、谢大娘持有。金女士称诉争房屋购房 ...
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系集体土地上自然人开发建设，未取得规划及建设手续，故徐某某与王某甲签订的购房合同系无效。【典型意义】吴丁亚律师提示，本案涉及的是无产权房的问题。 无效合同，该合同自签订时自始无效，李某主张山东某某工程公司应支付逾期办理房产证的损失，不予支持。【典型意义】吴丁亚律师提示，建设部《经济适用住房管理办法》及 ...
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，李娜以周芳芳的名义购买经济适用住房。2007年10月6日，周芳芳与北京首开天鸿集团有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买402号房屋，房屋 402号房屋的房屋所有权证书已于2008年6月6日取得，且402号房屋的原购房合同系2008年4月11日之前签订，该房屋现已具备上市交易条件。基于此，李 ...
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：2006年12月26日，周文与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区501号房屋。2014年4月，周文已经取得了房屋 的购房指标，且该房屋的原购房合同系2008年4月11日以前签订，按北京市相关政策属于老经济适用住房，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此双方之间 ...
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%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 29问：经济适用住房 答：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般 推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高 ...
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交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套内阳台的 种产权；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。 ...
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控制在60平方米左右。 《办法》第32条规定：凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。 已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理部门要合同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工 ...
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