费用;土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金;房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权;房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前 ：过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所涉 ...
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总额）0.1% （在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。） 土地使用税 按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。2、转租：营业税及 出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。2、 即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同 ...
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规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写） 1．甲方房屋（ 下列第_____种方式交房： （1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2）其他 ...
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身份设立生产性企业的情况也有存在，原因为设立外商投资企业购买土地使用权时需受到注册资金限制，并且在购买集体土地使用权方面也有诸多困难，而内资生产性企业在受让集体 由契约内部规定，管理机关和第三人无从知晓。从法律特征来看，该内部契约属合同之债的关系，属民法的意思自治范畴，并非无效契约，是否需要隐名投资是 ...
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由于是农村住宅，而燕女士又非村民，所以一直无法办理房产证和土地使用权过户手续。燕女士购买房屋后进行了简单装修，主要用于自住和出租。 2007年11 的违约责任。2008年11月，西湖区法院认为农房买卖违反法律禁止性规定，判决双方合同无效，陈某夫妇返还燕女士购房款及维修费9万元，后者将房屋返还。 买主 ...
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无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与 甲的应尽义务。甲违反该义务，不应得到法律的保护。乙作为卖受人，其购买没有权属证书的房屋，虽然没有审查权属证书、没有依法进行买卖，但其交清房款后占有 ...
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负侵权行为损害赔偿责任？例如，后买受人明知前买受人已投资规划其所购买的土地使用权，准备兴建商品房出售，而引诱出卖人违约，以打击前买受人商誉并使 所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置 ...
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，拟新建厂房。由县经济发展中心出面，找到某村委会村支书肖某，并向肖某提出了购买该村土地建厂房的要求。2007年11月，某公司与该村签订了《买卖土地协议》， 工作人员的身份，但其与他人相勾结，利用其村支书的职务便利，采取签订虚假合同的手段，套取土地买卖款并非法占为己有，数额巨大，根据《刑法》第二百七十一 ...
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不能为林丽与林欣办理该房屋权属转让过户手续，并提款到林欣家，要求解除该土地房屋转让合同，交还房屋转让费给林欣，要林欣退回房屋及相关证件，遭到林欣拒绝，后又数 ，即其明知该土地房屋是朱军夫妻共同共有的，其若要购买该房屋应征得朱军夫妻共同同意，或者在林丽出让该房屋时，林欣应问朱军是否同意转让，最好是朱军也 ...
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，拟新建厂房。由县经济发展中心出面，找到某村委会村支书肖某，并向肖某提出了购买该村土地建厂房的要求。2007年11月，某公司与该村签订了《买卖土地协议》， 工作人员的身份，但其与他人相勾结，利用其村支书的职务便利，采取签订虚假合同的手段，套取土地买卖款并非法占为己有，数额巨大，根据《刑法》第二百七十一 ...
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