辩称，对二原告的诉讼请求不认可；第一，W公司逾期办证的情况并非W公司的过错，W公司已经按照合同约定的日期将一号房屋交付给二原告，二原告也进行了 买受人交付该商品房，该商品房交付时应当已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，并满足合同书第十三 ...
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注销。 裁判结果 驳回原告的诉讼请求。 律师点评 原告与被告签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规禁止性规定，该合同 所有权后，将该房屋设定抵押权登记。被告现并非涉案房屋的所有权人，在此情况下，原告仍坚持被告为其办理产权登记手续，并支付逾期违约金的请求，法院 ...
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区申请限价商品住房资格市备案通过，配售一套两居室限价商品住房。2008年11月1日，李父（买受人）与J公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李父 点评 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。本案中，涉案房屋购买于李 ...
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一致同意，虽然国家政策调整期间，乙方购买的前述商品房暂时无法到房管部门办理商品房买卖合同备案，暂时无法办理权属证明文件，但双方仍确认前述商品房的《商品房预售合同 他人代为收取款项的可能性，不足以充分反驳张某芳作为卖方会最终收取全部房款的情况。 综上，法院认定张某芳收取了售房款385元。该款项为张某芳 ...
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贷款本息。三、双方应严格按照履行协议书的要求，在张某超严格按照协议书约定履行的情况下，有权就房款进行分配。各方从未达成将房屋过户给张某超的合意。四 是无效的。 本院查明 2010年6月27日，李某奕与L公司签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，约定由李某奕购买广州市南沙区1号房 2013年7月30日， ...
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书面异议的事实及行为，更不存在执行法院审查异议理由是否成立并作出驳回异议之裁定的情况下，张某军何来执行异议之诉的诉权。事实上，其是在知晓执行法院已对 也未进行相关的备案登记，同时出让方也未将房屋交付受让方管理使用，张某军对该房地产并未实际占有，也未取得该房地产的所有权，双方仅形成了合同上的债权债务关系 ...
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我的意思。2003年我离婚后，由于还房屋贷款压力很大，二原告考虑到这种情况就搬过来和我一起居住，照顾我的生活。二原告搬到涉案房屋居住后， 贷款人(乙方)以及甲市Z实业有限公司作为保证人(丙方)签订《Q银行甲市分行个人住房借款合同》，约定甲方向乙方借款35000元，甲方借款将用于购买住宅，甲方借款期限自 ...
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请求解除对其占有的三套房产的查封。理由是：在亚鸿公司为他们办理该房屋备案手续期间，因农业银行申请执行亚鸿公司一案，新疆高院查封了他们购买的房屋， 的过错引起。第二，若是新买的房屋还没有入住，买受人还可以另诉开发商解除购房合同并追究其违约责任。三、此外，我们有必要重申《最高人民法院关于人民法院民事执行中 ...
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管理部门对该楼座房屋买卖不办网签备案，但可在购房款支付之后办理过户。然而银行不见网签不予办理按揭贷款，原告随即要求解除合同返还定金，而被告认为是原告违约， 后在过户之前付清首付款的约定，不存在原告违约的问题。②在得知不办理网签的情况后，被告与中介曾陪同原告共同到银行商讨按揭贷款问题，即已经承认了原告不 ...
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买卖关系，但现在该房屋价值一直上涨，原告不仅没有损失，还获得了利益，在这种情况下，再要求公司承担违约显然有失公平。 三、审理查明 经审理查明：1、商品房交付 建筑工程竣工验收备案表。2、买受人于2010年9月签订合同并缴付首期房款，其余房款买受人以银行贷款的方式支付；3、被告承诺按照购房合同的约定确保 ...
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