手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息；3．判令被告支付原告违约金38021元；4．判令被告支付原告印花税3149元；5．判令被告支付原告自 ，不存在逾期交付的违约行为，原告作为违约方不享有合同解除权；二、原告主张的约定合同解除权因超过法律规定的除斥期间而消灭；三、原告主张合同目的 ...
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同意在2017年6月5日前先归还购房款25万元，如不归还被告王某娟愿意支付违约金。 原告李某华和被告王某娟双方同意在办理产证后即挂牌交易，所得款项 娟向案外人借款支付房款的利息承担等问题上，双方未能协商一致，达成协议。 法律规定，合同承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的 ...
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花园幢室房屋成交价20%的违约金即284000元;3、本案的诉讼费用由两被告承担。 二、被告辩称 被告蔡二辩称，我与原告在签订《房屋买卖(居间)合同》后，我又 中介服务协议)》系原告周一与被告蔡二的真实意思表示，且不违反法律、行政法规中的效力性强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。双方既已 ...
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收取购房款，故不应承担返还购房款及利息的责任，张三起诉M公司没有事实及法律依据。因双方不是合同相对方，故原告要求的合同违约金损失赔付与M公司无关。二、原告全部诉讼请求均已过诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼 ...
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银行贷款手续，但截至发通知之日止，原告并未履行合同中确定的任何义务，被告根据相关法律规定通知双方签订的《房产交易合同》解除，并保留主张违约的权利。原告于 涉诉房屋位置、面积、户型等大致相当的房屋，为此给原告造成了一定的损失。虽然《房产交易合同》中约定了违约金的计算标准，但按照该标准计算出的违约金数额远 ...
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依据，对超出部分的违约金不予支持。被告辩称，原告是开发商，违约在先，其承诺将诉争房屋交由居委会管辖，并办理相关手续等，证据不足，且购房能否落户应由相关行政 认定，其要求原告先为其办理落户居委会，才能支付剩余购房款，缺乏事实根据和法律依据，不予采纳。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定的部分，予以支持。...
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合同实质上是房屋买卖合同，所买卖的标的物是公产房，而公产房从性质上讲是由政府和国有企事业投资兴建的，公产房的产权归国家所有，依照法律规定，公产房是 。 三．法院判决 自本判决生效之日起十日内，被告刘某二赔偿原告张某一违约金109000元。 四．律师点评 根据原告张某一、被告刘某二与案外人某某房地产咨询 ...
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不是本人签名为由，拒绝交付房屋。李某向人民法院起诉要求任某、江某返还购房定金20000元并支付违约金68000元。 案件焦点 江某与李某所签的房屋买卖合同是否 承担相应的责任。根据以上法律规定，江某代签的房屋买卖合同应当为无效合同，故任某、江某不承担违约责任。因20000元购房定金为房产中介公司保管， ...
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合同实质上是房屋买卖合同，所买卖的标的物是公产房，而公产房从性质上讲是由政府和国有企事业投资兴建的，公产房的产权归国家所有，依照法律规定，公产房是 。 三．法院判决 自本判决生效之日起十日内，被告刘某二赔偿原告张某一违约金109000元。 四．律师点评 根据原告张某一、被告刘某二与案外人某某房地产咨询 ...
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，也不影响前案判决。前案不支持原告违约金的原因是原告在涉案房屋买卖合同中的根本违约行为，因导致合同最终未能履行的原因是原告要求涨价，不同意涨价 原告起诉。 三．法院判决 驳回原告韩某一的全部诉讼请求。 四．律师点评 根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以 ...
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