购房定金 -案例分析搜索

定金出现新问题

处理定金等，以有效地保护自己的利益。实践中有这样的情况，有些购房人士交纳定金时，没有书面协议，而在发展商开具的收据上却标明“订金”、“押金”、“保证金，以免因约定不明而出现纠纷。该司法解释第一百二十条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持”。北京城里的 ...

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购房后支付定金后无法购买要求降低违约金法院支持吗

一号房产出售给二被告，合同总房价款为4230000元。当晚，孙某丹支付给原告定金2万元，并约定了其余款项支付方式。双方还约定，由于对方原因导致合同解除，违约方要对孙某丹代为购房一事是明知的。秦某峰与白某涵办理离婚是假的，其目的是为了办理房屋贷款。合同签订后，被告秦某峰又支付给原告定金18万元。原告 ...

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购房后支付定金后无法购买可否要求降低违约金

东城区一号房产出售给二被告，合同总房价款为4230000元。当晚，孙某丹支付给原告定金2万元，并约定了其余款项支付方式。双方还约定，由于对方原因导致合同解除，违约方孙某丹代为购房一事是明知的。秦某峰与白某涵办理离婚是假的，其目的是为了办理房屋贷款。合同签订后，被告秦某峰又支付给原告定金18万元。原告 ...

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离婚——离婚后同居期间购房登记一方名下属于共同财产吗

其他证据均不予认可。孙某亮起诉时称其还贷共计185537.32元，庭审中称其支付定金、还贷及二人消费共计371145.22元，为此提交以下证据：1、支付宝、微信孙某亮主张其与李某雪在购房时共同出资、共同还贷，根据孙某亮提交的证据显示，其在2016年11月2日交付房屋定金10万元，但此后的转账金额 ...

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买、卖和中介三方签订的二手房买卖合同是否有法律效力?

将房屋(下称涉案房产)以人民币4460000元的价格转给原告(合约第一条、第二条);购房定金220000元，原告在合同生效之日起两日内支付(合约第三条);购房款的金额为220000元，而被告未提供证据予以反驳，故本院确认被告收到原告的定金数额为220000元。由此，合同解除后，谢三应将仇一向其支付的 ...

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商品房买卖合同纠纷成功案例

事实存在的情况下，虽然事后得到**飞的谅解，但锦富公司与他人的购房合同实际并未解除，其有权拒付剩余购房款，锦富公司应当向**飞承担违约剩余购房款4130000元，已经构成违约，根据合同约定，**飞无权要求锦富公司返还购房定金人民币100000元。**飞称涉案房屋有瑕疵，其基于不安抗辩权拒付剩余购房款 ...

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房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

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违反限购令购房引纠纷的案例

驳回原告张女士夫妇要求解除与被告XX开发公司签订的协议书，及被告XX开发公司退还定金6万元的诉讼请求。一审宣判后，原告夫妇不服，提起上诉。二审法院驳回上诉，在上述情形发生起7日内不能全额交付房款、办理购房手续的，甲方有权将上述房产收回另行出售，乙方已付定金不予退还，因为XX公司提供了证据证明签订协议 ...

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房东“一房二卖”导致买方无法获得房产证怎么办？

设备等作价为155万元。原告应于2015年8月21日前支付被告购房定金10万元，剩余购房首付款210万元于2015年9月15日前支付，剩余银行贷款150万元由万元。上述合同及协议签订后，原告于2015年8月21日向被告支付了定金10万元，于2015年8月28日向房产经济公司支付了居间代理费3.7万元 ...

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东城二手房律师点评限购政策下的二手房买卖合同纠纷

出卖人应当在过户当日将房屋交付买受人。合同的履行顺序为：原告支付定金——原告支付全部房款——被告协助原告办理过户——被告交房。原告至今没有支付剩余房款377万元定金30万元。且原告与被告在合同上增加约定：原告追加购房定金30万元，定金共计80万元。某公司提交了《声明》，证明某公司履行居间告知义务及 ...

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