2003年10月16日，吴XX与北京XX地产开发有限公司签订XX厂小区住宅楼拆迁认购（期房）购销合同，约定吴XX自愿购买位于XX厂小区3号楼11层 足以认定双方之间已经形成事实上的房屋买卖合同。合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，依法成立的合同具有法律效力，双方当事人应当按约定全面履行各自的义务。 ...
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买卖合同范畴 商品房预订意向书是确认准买受人在将来某个确定的时间与开发商洽谈购房合同的预约。商品房预订意向书本身不是商品房买卖合同，也不是商品房买卖合同的 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要 ...
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乙方、购买方）、房地产经纪有限公司（丙方、见证方，以下简称G公司）签订《房屋转让协议》，约定陈小将2号房屋（使用面积93.27平方米）转让给王五，甲方转让该 房屋由张二占有。三原告主张两套安置房屋系基于四个安置人口每人享有50平方米的购房面积取得，但未向本院提交充分有效证据。陈小、王五确认，系陈小在2 ...
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购买该商品房的首付款人民币壹拾叁万贰仟零佰零拾贰元整（其中含转为购房款的认购定金贰万元），余款叁拾零万柒仟零佰零拾零元整，由买受人向中国农业 人在扣除买受人承担的违约金后，将买受人已付购房首付款的剩余部分无息返还给买受人。商品房买卖合同及补充协议签订后，黄建按约支付了购房款首付款134002元，但由于 ...
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，有《xxx工程住宅房屋拆迁货币补偿协议书》、《xxx农民拆迁定向安置商品房认购书》、结算协议、购房款发票、《关于xxx定向安置房项目调整建设内容有关问题的批复 了房屋买卖合同的必备要件，且双方已实际履行。该认购书中明确载明富某某购买的房屋为商品房，购房价格也符合当时商品房的市场价格，相关文件也确认该 ...
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魏布、孙丽四人未经原告许可，擅自以原告名义，使用原告的安置房屋购房资格，签署购房协议，购买了涉案房屋，并实际支付购房款，接收、装修、入住安置房屋。被告 所有的购房手续全部都是由被告苗鸿办理，包括但不限于签署涉案安置房屋的定向认购书、预售合同、办理入住手续、物业缴费手续等，涉案房屋购房款系被告全额出资， ...
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购书》，认购本市东城区烟草街7号院一套房屋，交付定金3万元。开发商在审批时发现二原告均已退休，提出不能够按揭贷款。二原告与被告达成口头协议：二 公司首付款50万元，加上高明已交付的定金3万元，保利公司出具首付款53万元的购房发票。剩余购房款原告以被告的名义办理了银行抵押贷款。自2008年至2010年， ...
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，2007年3月27日，常红星与通达公司签订集资建房协议书，约定由常红星认购涉诉房屋。该房为通达公司利用自用土地建设的经济适用房，预测面积120平米， 转让协议效力如何认定，本院认为依据现有证据集资房转让协议应为有效。首先，从现有证据可以认定诉争房屋最初的购房合同系2008年4月11日之前签订，且双方 ...
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三人中国农业银行股份有限公司博罗县支行作为贷款人、原告作为保证人，三方共同签订《个人购房担保借款合同》，约定被告向第三人借款27000元用于购买上述房产，借款期限 、水岸香洲认购书、广东省商品房头卖合同、个人购房担保借款合同、扣款通知书、中国农业银行业务凭证、一手房贷款业务银企合作协议、预购商品房抵押 ...
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买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容， 确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 第二十六条买受人 ...
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