合同义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如债务人转移债务未经债权人同意的，转让行为无效，保证人仍要承担责任。（2）债权人许可债务人 涉及合同当事人之间的权利义务关系。由于合同一方当事人没有义务了解合同相对人签约行为以外的其他因素，自来水公司一方面承认其在本案保证合同上盖章的事实，另一方面 ...
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，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。从条文内容看，第三十八条、第四十条均未直接规定违反后的行为无效。而且在此类纠纷中，认定划拨土地上的房屋买卖合同有效，继续履行合同， ...
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转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的 工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条对于被执行人所有的 ...
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这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：未经所有权人同意转让房屋，能否构成善意取得1994年4月，熊某以何某的名义购买120平方米宅基地 25日签订的房屋转让协议无效，并判令范某与熊某返还房屋。法院判决：应当认定房屋买卖合同无效本院认为，何某购买宅基地以及出资建房的行为均发生在其 ...
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与村委会的协议，只是私下的协议，并未通过信用社的同意，为无效的转让行为。律师说法：如何认定债权债务转让的效力同意第二种意见，具体分析如下：本案中吴某与 利害关系，所以为保护债权人的债权，必须经债权人同意，债务人才能与第三人签订转让债务的协议。法院经审理认为，被告吴某向原告信用社贷款事实清楚，证据充分， ...
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被告秦先生、闫女士答辩称：被告王先生、秦女士借用我二人的名义购买涉案房屋，其行为无效，出资人王先生、秦女士支付给我们代为转付的购房款，在合同无效后只能由 ，故被告王先生、秦女士实际享有该房屋的相应权益，有权处分该房屋并将其转让给原告。关于原告主张的第一项诉请，靳律师认为：1、双方一致确认因Z公司挪用 ...
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是以转让双方直接到房产开发商处办理更名手续，从而完成转让行为，这种方式从合同法上讲，就是合同权益的转让，根据《合同法》第79条第1款的规定，债权人可以 条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 ...
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焦伟关于《股权认购协议书》实质为“增资扩股”、并认为非经法定程序的“增资扩股”依法无效的主张缺乏事实依据，本院不予支持。第二，对于毛光随是否具备股东资格的问题 的行为依法成立。根据本案的实际，石圪图煤炭公司就该转让行为不但未提出异议，而且在2014年12月6日的《补充协议书》中承诺承担连带保证责任，并 ...
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城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让，请求法院确认合同无效。 法院经审理认为，原被告双方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖 资格纠纷处理的房屋买卖合同案，本案经过一审、二审认定，首先该转让行为涉及两个法律关系：转让购房资格的合同关系和与开发商之间的商品房买卖合同关系，在不 ...
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，上述转让行为未经李某某同意，侵犯了李某某的优先购买权，故请求人民法院确认詹某某与韩某某的离婚协议书中关于“女方分得甲餐饮公司股份10％”的约定无效。詹 是该公司股东的，按以下情形分别处理：(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的， ...
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