并委托广西三润投资发展有限公司（以下简称三润公司）对该项目进行管理并进行商品房预售活动，三润公司又委托被告进行销售并收取购房款。原告于2014年 POS机上刷卡支付的54896元尚未予以退还。 本院认为，本案立案案由为商品房预售合同纠纷，经审理，本案案由应为不当得利纠纷。被告辩称实际收取原告54896 ...
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。 法定代表人冯，该公司总经理。 原告王、陈诉被告广西防城港市德实业有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月15日立案受理。依法由审判员李明娟 放宽（含银行按揭贷款、公积金贷款尚未发放及贷款不足应付房款的），或本合同未在房产管理部门完成备案手续的，或买受人未缴纳物业专项维修资金的，则交 ...
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开发，并委托广西润投资发展有限公司（以下简称润公司）对该项目进行管理并进行商品房预售活动，润公司又委托被告进行销售并收取购房款。原告于2014年12 账户上刷卡支付的82344元尚未予以退还。 本院认为，本案立案案由为商品房预售合同纠纷，经审理，本案案由应为不当得利纠纷。被告辩称实际收取原告82344 ...
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代表人冯×，该公司总经理。 原告高×、耿×全诉被告广西防城港市邦×实业有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月15日立案受理。依法由审判员李明娟 （含银行按揭贷款、公积金贷款尚未发放及贷款不足应付房款的），或本合同未在房产管理部门完成备案手续的，或买受人未缴纳物业专项维修资金的，则交 ...
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简称渤海湾开发公司）、北京世纪某某房地产经纪有限公司（以下简称世纪某某经纪公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序， 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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副院长黄松有主编。103页——113页2000年由建设部、国家工商行政管理总局制定的商品房买卖合同示范文本第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下 的，应予支持。9、对于出卖人无法交付房屋的配套设施，应区别是现房销售还是商品房预售来分别认定违约责任。（1）现房销售中买受人往往对于房屋的结构、 ...
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所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据 绝对值超出3%，买受人有权退房根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定的面积存在一定的误差，这在实际 ...
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日，孙某向某市房地产开发公司购买一套三居室的住宅，双方在签订的买卖合同中约定：房地产开发公司应当在2000年8月1日前将房屋交付孙某使用， 管理法》第44条的第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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12日，原被告双方在委托销售代理机构J公司的见证下，签订了《北京市商品房预售合同》。 《预售合同》载明：房屋总金额为1076866元；买受人采取一次性付款的方式 六《装饰装修及设备标准的约定》；附件七《关于前期物业管理的约定》；附件八《该限价商品房所在楼栋本期的项目建设方案》；附件九《该限价商品住房的 ...
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2015年7月8日以按揭方式购买原告开发的紫韵东城2-1-24-5号商品房，房屋总价款为343810元。被告支付首付款为总价款的30%，剩余购房款在 ：二被告应于合同签订当日付清总价款的30%作为首付款，其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。还约定购房人确认购房款已缴入以下预售资金监管账户， ...
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