川区法院经审理认为，原、被告在签订《重庆市商品房买卖合同》时约定，被告不按期交房支付违约金的标准为已付房价款按日万分之零点五计算，该约定系原、 观点认为：应按双方所持合同文本中记载的日万分之零点五的标准计算逾期交房违约金。解决上述问题的关键在于判定金浩公司的单方修改行为是否发生变更合同之效力以及商品房 ...
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》及10月10日签订的《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应依约履行。在合同履行过程中， 购房款及相应利息；被告支付原告违约金５４35万余元。 ■争议焦点■ 拆迁不成能否构成不可抗力事由 被告不服一审判决，提出上诉。理由是：认为原告保定工商局不是本案适格的 ...
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人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 商品房买卖合同。 【2】双方同意解除本合同并退房退款，买受方不向出卖方支付违约金。 【3】双方自行约定。 为了避免类似的纠纷，本律师提醒需要 ...
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安装琵琶册小区某号楼的安装合同。证明被告应退回多收的100元安装费。被告不认可安装合同，但未提供相应证据。3、关于测绘费，原告提供了济宁光大房地产 计至2006年2月16日。承办结果：法院认为，原告要求被告支付延期交房违约金，逾期取得房屋权属证书违约金，要求偿还替被告垫付的测绘费，交易手续费，返还多收 ...
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发生违约的情况下，当事人即使没有损失，那么也要适用定金罚则，也就是定金的适用不以发生损失为必要条件。而损害赔偿金必须以发生实际损害为必要条件，否则 过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”如果当事人约定的 ...
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安装琵琶册小区某号楼的安装合同。证明被告应退回多收的100元安装费。被告不认可安装合同，但未提供相应证据。3、关于测绘费，原告提供了济宁光大房地产 至2006年2月16日。 承办结果：法院认为，原告要求被告支付延期交房违约金，逾期取得房屋权属证书违约金，要求偿还替被告垫付的测绘费，交易手续费，返还多收 ...
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有效期内，被告提出终止履行买卖合同，愿意退还定金1950万元的请求后，该原告虽不同意终止履行合同，但同意并接收被告退还的定金1950万元及定金利息67万元。 该原告在后来诉讼中请求判决被告再双倍返还定金不能支持。 其次是关于被告支付违约金和损害赔偿责任的问题。违约金是预先确定的、在违约后生效的独立于 ...
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约定服务期，劳动者违反服务期的约定，提前解除劳动合同应当支付违约金。该约定是双方真实意思的表示且不违反法律强制性规定，合法有效。周某违约应当按约 请求人民法院或者仲裁予以适当减少”，有人主张可以参照合同法的规定，对过高的违约金，依当事人意思自治原则、根据当事人的申请进行调整。本案仲裁委员会主动综合多种 ...
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的、基本的功能，但合同法114条第3款规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。这就说明在专为迟延履行而约定违约金场合， 免责事由。作为民事责任的一种，损害赔偿的突出特点表现在补偿性上，一般不具有惩罚性。它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础。没有损害事实就谈不上损害 ...
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