房产证并就房产为银行设定抵押之后，开发商的保证责任结束，此时如果买受人不能还清银行贷款，银行可以行使抵押权，就房屋出卖所得的价款优先受偿。因此，将内地的 过户的。实践中银行由于担心借款人的还款能力降低，出于防范风险的考虑，一般是不同意办理转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因 ...
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担保的有效性，企业间资金拆借往往采用资金提供方委托金融机构向资金需求方，发放委托贷款的方式，同时将各种担保的受益人主体列为受托金融机构，以避免企业间直接资金拆借 ，因为类推自然人拟将其房产进行抵押，如本人不能到场的，房屋登记机关会要求其提供经公证的委托他人代为办理的授权书，或者本人到场面签。但股权质押 ...
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所有权证登记的所有权人为聂某。1998年张某因经营一家饭店向安阳某信用社贷款70000元，到期不能清偿，张某要求续贷，信用社要求提供抵押担保。张某便用其妻聂 应负主要责任。被申请人某信用社在其办理贷款手续时，未能严格审查贷款人的真实身份，又未到现场勘验，违反了贷款程序，应负审查不严责任。申请人聂某对其 ...
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甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息 赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给 ...
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甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息 赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给 ...
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具体行政行为认定事实错误。房管局应对因违法办理抵押登记造成原告抵押权不能实现的部分依法承担赔偿责任。 被告房管局辩称，银行贷款时未能认真审查A公司的资信情况和 行政行为是房产交易所，而诉讼的主体是房管局。 二、房地产抵押登记与银行贷款损失之间是否存在因果关系 法律上的因果关系，是指行为与损害之间的因果 ...
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请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及 提醒需要贷款的买受人，在签订合同前应亲自向银行咨询是否可以办理贷款，并在合同中尽可能争取选择第【1】项和第【2】项，或者争取赔付适当比例 ...
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人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。。四份合同约定 起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率分段计付）； 三、被告广西亿鑫房地产开发有限公司赔偿给原告黄兆华、黄 ...
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属于自己的一套商品房作为典当抵押物，典当抵押借款人民币30万元，并在房产管理部门办理了他项权利证。同年7月24日，被告人于嘉义隐瞒上述典当抵押事实，又 的权利，故对此辩解及辩护意见本院不予采纳。被告人于嘉义贷款诈骗、合同诈骗的数额特别巨大，且绝大部分不能返还，严重破坏了国家金融管理秩序，严重侵犯了公民 ...
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在该抵押借款合同公证中已履行了职责，其行为不构成玩忽职守罪。辩护人何茂学、苏力俭辩称：被告人在办理贷款抵押公证活动中，已经履行了对抵押财产进行审查 危害结果之间有因果关系。被告人范添茂不正确履行其公证员职责，虽不能直接导致新街信用社100万元的贷款损失，但这种不正确履行职责的玩忽职守行为与造成贷款损失 ...
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