江菊、金都恒基公司签订的个人住房贷款借款合同，是当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，应为有效合同；有效成立的合同对缔约双方均具有法律 后，有权向被告宋江菊追偿。 【争议焦点】 本案原告是否有权解除与被告之间的合同？被告是否需要承担2007年12月以后的利息？ 【法理评析】 金融借款 ...
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因为预售房屋属在建房屋，房屋建成一般需要一定的施工装修时间，预售单位不可能在签订合同时已取得产权证，也根本不存在产权过户的前提条件。如果以未取得权属 共有，那么如果赵金升未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到了家事代理权，家事代理权亦称夫妻代理权或者日常事务 ...
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从作者本人来讲，保留底稿既是作者对其作品的原件及著作权的保护，又是一种良好的个人习惯，而且作品一旦成名，底稿的价值往往会有所增值，相反，如不保留底稿，一旦灭 他人的原因，作者都会遭受无法挽回的损失。但作者是否保留底稿，既不是其投稿时的法定义务，也不是其与出版社签订合同约定的义务；况且，依物的风险责任应 ...
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而产生的返还财产请求权的性质，在民法学界存在两种不同的观点，主要是根据是否承认物权行为的独立性和无因性，可分为不当得利请求权说和物权请求权说。 1、不当得利 种观点认为，当事人在签订合同后未被确认无效的情况下，既然当事人不知道或不应当知道合同无效，其合理的预期是合同有效，双方按合同约定期限履行。在合同 ...
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的强制性规定；且不违反社会公共利益，故认定有效无可争议。笔者仅就本案中原、被告当事人诉辩的违约是否构成和原告的诉请是否超过诉讼时效的争议作如下评析。 （一 其提供备案资料的义务，而不应当拖延至房屋交付使用60日以后。况且被告在签订合同后已经接受了原告的书面委托，承诺为其办理小产权证（笔者认为此举多余） ...
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而产生的返还财产请求权的性质，在民法学界存在两种不同的观点，主要是根据是否承认物权行为的独立性和无因性，可分为不当得利请求权说和物权请求权说。 1、不当得利 种观点认为，当事人在签订合同后未被确认无效的情况下，既然当事人不知道或不应当知道合同无效，其合理的预期是合同有效，双方按合同约定期限履行。在合同 ...
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的强制性规定；且不违反社会公共利益，故认定有效无可争议。笔者仅就本案中原、被告当事人诉辩的违约是否构成和原告的诉请是否超过诉讼时效的争议作如下评析。 （一 其提供备案资料的义务，而不应当拖延至房屋交付使用60日以后。况且被告在签订合同后已经接受了原告的书面委托，承诺为其办理小产权证（笔者认为此举多余） ...
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某英是兄弟关系，陈某丽与赵某文之间没有借名买房的书面合同或口头协议。陈某丽没有提供有效证据证明对位于北京市一号的房屋（以下简称一号房屋）的出资情况， 情形。 法院认为：本案争议焦点在于陈某丽与赵某文是否存在借名买房事实，本案中，双方并未签订书面的借名买房合同，陈某丽主张双方系口头约定，对此，该院将结合 ...
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称赵某凡向本院提出诉讼请求：依法确认我与张某鹏、王某山于2005年签订的关于购买北京市西城区一号房屋（以下简称争议房屋）的购房协议书以及2009年9月26日 对周某超的起诉。具体到张某鹏同赵某凡之间的买卖合同关系是否有效的问题，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家 ...
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条款的设定符合法律规定且已经办理了抵押权登记，某银行对案涉房屋享有的抵押权合法有效。 其次，某银行依据生效的民事调解书申请强制执行，符合法律规定。某银行依据与 同意原告的诉讼请求。 法院查明 2013年5月24日，某银行与赵某刚签订《个人住房借款合同》，约定赵某刚向某银行申请住房贷款，同时赵某刚将贷款 ...
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