如无法按期付款，买房人面临承担高额违约责任的风险。这种情况在商品房和二手房的交易中都存在，当前这一矛盾更为突出。 《房屋买卖合同》中对此一般会约定： 银行贷款“明确受阻”应及时撤件，并寻求向其他银行贷款的可能性。同时，积极和卖方协商延长付款时间，并书面确认。 4、银行拒绝下款又无力筹款时，和卖方协商 ...
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导读：购买二手房时会面临一个特殊的问题，就是户口的迁出。如果买方承诺迁出户口，事后又反悔的，买方应该如何保护自己的权益？案情介绍：买房户口不迁走 卖方要求免责退还保证金张三在2015年8月与李四签订了《房屋买卖合同》，将自己位于华新家园的一套89平米的两居室卖与李四。 ...
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按成本价购买，还是标准价等；某些公房共有人不限于产权证上登记的人员。4、审查出卖方是否拥有处分房屋的权利（包括共有权问题，是否是单位保留产权的或与单位共有等 签订《房地产买卖合同》各条款内容进行把关。三、帮助客户起草、修改《补充条款》1、关于贷款的各项约定；2、关于办理过户的约定；3、关于交房的约定； ...
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通过中介公司看中张某在北京市朝阳区酒仙桥一套二手房、并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天支付了1 ，意向金转为购房定金，如果承购方违约不买或不依约履行，则意向金由出售方没收。庭审中介公司出示证据证明，在收到意向金次日，卖方张某在承购意向书上签字确认并 ...
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原告诉称 原告黄某一诉称：为了改善住房条件和选择孩子上学的学区房，我计划在某某区某某路附近购买二手房屋一套，委托被告提供房屋居间服务。被告员工带着我看了 还约定于2013年9月22日签订《某某市房产买卖协议》，如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的居间报酬均不予退还，守约方 ...
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2016年9月7日签订《房屋买卖业务签约文件合订本》，原告购买天津市河西区闽侯路房屋，被告耗时3个月在办理公产房转私产房和办理新房产证，延迟签订 的客观情况，现虽涉诉合同已实际不能履行，但原告以不可抗力为由拒绝承担违约责任，不予支持。 被告自愿返还原告定金50000元，系被告自行处分其民事权利，本院 ...
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