方法，认为可以合法避税。此后，双方签订了房屋买卖合同，并约定于2006年8月办理产权证过户手续，王某随后将房屋交付给刘先生使用。2006年5月，国务院 。显然建设部这么规定也是希望通过产权登记保护交易人的合法权益。在此，二手房律师张仁藏提醒二手房交易的当事人(特别是买方)应在签订合同后尽快办理产权过户 ...
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;本合同签订当日，乙方向甲方支付购房定金人民币1万元，甲方出具收款收据，定金在交易过户后转为房款。合同签订后的2017年3月24日，胡一向杨二支付了购房定金 房屋交易与产权告知单，银行对胡一的个人二手住房贷款也已批准，且胡一已向税务部门缴纳了购房契税，该房屋买卖行为大部分业已完成，杨二不履行《城市房屋 ...
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、被告同时办理过债权公证，与一般二手房交易流程完全不符，上海市松江区人民法院最终认定本案原、被告双方不存在真实的房屋买卖合同关系，应按照民间借贷法律关系 要求,签订了《动迁房买卖协议》。但房屋买卖并非双方的真实意思表示,《动迁房买卖协议》只是借款关系的担保。现原告要求被告将系争房屋过户至原告名下,违反 ...
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曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着 ：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。 ...
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保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的 验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。(9)迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的 ...
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曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着 ：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。 ...
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成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。 的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 央产房过户受政策限制 央产房即中央直属机关将自管房屋售予职工后，职工取得产权的房屋。 ...
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纠纷多发主要有4个方面的原因。 出卖方受利益驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方 ...
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，应约定面积重新测算后的误差如何处理；(4)明确、具 体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任；(5)核实水、电、气、电话、有线电视、物业等 购买二手房时建议您应该注意以下问题：一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交 ...
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文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中 , 买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后 , 为办理过户手续之需要 , 大多约定双方再需签订《上海市 别的。 【律师观点】 黄方明律师认为，涉案房屋买卖既签订居间协议又签订房地产买卖协议的情形在二手房交易中有日益增多的趋势，特别2010年4 ...
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