二手房未过户的房屋买卖合同纠纷 -案例分析搜索

商品房专业律师对一起二手房屋买卖纠纷的点评

登记手续；合同签订后，若出卖人未按照合同第九条的交房期限交房、迟延不配合买受人办理手续的（含贷款、过户等手续）或其他违约行为导致交易不能进行，遂判决：驳回上诉，维持原判。房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案是一起出卖人不履行合同义务引起的过户纠纷案件。本案中，双方和房产中介 ...

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估价与售价差50万引纠纷

购买二手房时，很多交易方选择通过评估房屋价格的方式确定交易价格。但因评估价与实际成交价可能存在高额差价，也给交易带来了风险。日前，本市南开法院即结合上述事实，法院认为，原告与被告系房屋买卖合同关系。双方所签房屋买卖协议系当事人的真实意思表示，不违背法律或行政法规的强制性规定，依法成立并有效，双方均应 ...

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子女名下房屋父母出资房产归属纠纷

亮作为出售方在中介公司的居间下签订《北京市房屋买卖合同》，林某刚购买徐某亮所有的一号房屋。后林某刚作为借款人与S银行作为贷款人签订《个人二手房按揭贷款合同》，约定一号刚将一号房屋过户后二人名下，但因需要交纳5-6万元的税款，故一直未过户。林某刚对林某君与周某涛所述均予以认可，秦某宇对二人所述不予认可 ...

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婚内借他人名义所购房屋算个人财产吗

母、李母、李父及双方子女协商确定，使用李母的身份购买1号房屋，签订房屋买卖合同等手续均委托张父、张母的女儿张某雪和李母、李父的儿子李某琦朝阳支行出具《个人贷款结清证明》，载明：兹有借款人李母、李某琦在我行申请个人二手住房购置贷款，购房地址为朝阳区1号，贷款发放日期为2015年8月14日，贷款金额为 ...

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房产买卖——婚内借他人名义所购房屋算个人财产吗

母、李母、李父及双方子女协商确定，使用李母的身份购买1号房屋，签订房屋买卖合同等手续均委托张父、张母的女儿张某雪和李母、李父的儿子李某琦朝阳支行出具《个人贷款结清证明》，载明：兹有借款人李母、李某琦在我行申请个人二手住房购置贷款，购房地址为朝阳区1号，贷款发放日期为2015年8月14日，贷款金额为 ...

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婚内借他人名义所购房屋算个人财产吗

母、李母、李父及双方子女协商确定，使用李母的身份购买1号房屋，签订房屋买卖合同等手续均委托张父、张母的女儿张某雪和李母、李父的儿子李某琦朝阳支行出具《个人贷款结清证明》，载明：兹有借款人李母、李某琦在我行申请个人二手住房购置贷款，购房地址为朝阳区1号，贷款发放日期为2015年8月14日，贷款金额为 ...

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婚内借他人名义所购房屋算个人财产吗

母、李母、李父及双方子女协商确定，使用李母的身份购买1号房屋，签订房屋买卖合同等手续均委托张父、张母的女儿张某雪和李母、李父的儿子李某琦朝阳支行出具《个人贷款结清证明》，载明：兹有借款人李母、李某琦在我行申请个人二手住房购置贷款，购房地址为朝阳区1号，贷款发放日期为2015年8月14日，贷款金额为 ...

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中介只提供部分服务的情况下佣金如何支付

价款、付款方式、税费负担、交易过户、违约责任、附属设施等进行了约定。上述《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》首部载明的出售方为被告、朱某1、朱情况下，仓促促成被告与买受人签订合同，使合同履行存在较大风险；同时，按照目前二手房买卖的一般操作流程，居间人的居间服务不但包含促成签约，而且包含协助过户 ...

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卖方由于无法过户而违约的处理

出卖人的张悦与买受人赵萌签订了《二手房买卖合同》，双方在合同中约定：“张悦将涉诉商品房以149万元的价格出售给赵萌，这149万元为张悦净、姜海洋要求解除其与赵萌所签订《房屋买卖合同》的理由是某房地产公司代为领取诉争房屋所有权证后，拒绝向其交还所有权证，致使其无法办理房屋产权过户手续，《房屋买卖合同》 ...

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一房二卖案例

购房款564260 元，并赔偿购房款一倍的损失564260元。律师分析：一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而、遇到一房二卖怎么办? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给 ...

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