）及案外人某某房地产经纪事务所（丙方）签订《某某地产买卖居间协议》（以下简称居间协议），约定由乙方向甲方购买系争房屋，总房款140万元。协议第十五 收取，计人民币1025元，由原告负担。 评析： 签订阴阳合同在房地产交易中已经成为了一种普遍现象。从签订阴阳合同的目的来看，也主要是为了偷逃税款。偷逃税款 ...
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是房屋买卖合同发生纠纷，案件的处理不涉及居间合同的效力、佣金以及房屋中介退还托管的款项等，房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，与案件的处理结果无法律上的利害关系， 人请求解除合同，目的是要回复到买卖合同签订之前的状态，即买受人返还房屋，房屋已经过户到买受人名下的，应回转登记。但在买受人已将房屋转让给第 ...
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乙方）与被告李某、李睿某（合同甲方）及荧灿经纪公司（合同丙方）签订《房屋买卖居间见证合同须与次新房房屋买卖合同配套使用》（以下简称《居间见证合同》 《自行成交版合同》）称，三被告早在原告购买涉案房屋之前，即2009年9月1 6日已经签订涉案房屋的买卖合同，并约定成交价为人民币445万元，而非三被告在《 ...
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朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关 房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了 ...
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买卖合同是两种不同性质的合同，居间协议的目的是为了在将来某个确定的时间签订正式房地产买卖合同，而房地产买卖合同的目的是变更房屋的产权，所以两者有本质的 为主合同成立或者生效要件的 ,给付定金的一方未付定金,但主合同已经履行或履行主要部分的,不影响主合同成立或生效。该规定所涉及的定金为成约定金,其规定的 ...
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，赵某文、郭某英（出卖人）与孙某霞（买受人）在W公司居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定赵某文、郭某英将房山区一号房屋出售给孙某霞 ，法院根据孙某霞的违约程度、赵某文、郭某英的损失情况予以酌定。根据查明的事实，孙某霞在签订房屋买卖合同时即知晓赵某文、郭某英欲再行购买房屋，应该预见到若不 ...
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违约金68.1万元。 事实和理由：我和张某皓经J公司居间磋商，2019年5月7日签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定张某皓将其名下海淀区 本院就合同效力问题进行释明，李某立称其起诉时诉争房屋已经具备了过户条件，可以按照合同有效来处理；如果法院认定无效，坚持其诉讼请求，违约金变更为损失赔偿 ...
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违约金68.1万元。 事实和理由：我和张某皓经J公司居间磋商，2019年5月7日签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定张某皓将其名下海淀区 本院就合同效力问题进行释明，李某立称其起诉时诉争房屋已经具备了过户条件，可以按照合同有效来处理；如果法院认定无效，坚持其诉讼请求，违约金变更为损失赔偿 ...
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房屋并未提出异议，并且出具了授权书，授权许二代表其处理涉案房屋，故许二以个人身份与宁一签订《二手房买卖及居间合同》有效。许二与宁一签订的《二手 双倍返还。现在，宁一并未要求许二双倍返还购房定金，而是仅要求许二退回其已经收取的购房定金;宁一并没有适用定金罚则，而是选择了适用违约金;这并未违反法律的规定。...
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人也没有相关证据反映前述协议签订《二手房买卖及居间服务合同》和《在基金托管协议》的情况，根据合同相对性原则，原告并非涉案房屋买卖合同的向对方，不是本案的 、驳回原告禤四的其他诉讼请求。五、律师点评原告是否为适格的权利主张主体已经生效法律文书所认定，被告辩称原告主体不适格的主张不予采纳，第三人对原告权利 ...
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