等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米，一环路外二环路内14元/平方米，二环路 避税的主意。他们常用的方法是： 一、有意压低交易价格买卖双方故意压低房屋实际成交价格，欲达到少缴税的目的。 律师提醒：对于有意压低成交价的做法 ...
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过户时签订房产买卖合同，房产买卖价款为110元，系名为房产买卖合同实为房产赠与合同。林某得到我赠与的房产后，对我的态度转变，林某不对我尽赡养义务，且无理阻止我 不得撤销、变更公证遗嘱。本案中林某凡立有公证遗嘱，故关于一号房屋中林某凡的份额以公证遗嘱为准。 关于拆迁款，林某凡在自书遗嘱中对二号房屋的处分 ...
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交易手续; 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税; 6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 在房产证上面更改名字 一般情况下，房产证办理更名的情况主要 更名手续。 有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定 ...
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】 2001年6月18日徐某(女)与房产开发商签订预售合同购买了上海市闵行区某套房屋(以下简称系争房屋)，合同约定的房屋总房价款50万元，后该房登记在徐某名下， 被赠与人书面约定清楚该笔款项是赠与给自己子女的，这样也是一种方法，当然公证还是最稳妥的方式。 【结论】 1、对于新购房屋，父母宜将款直接打给 ...
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房产赠与给父母后再买房 既然夫妻之间都信不过，那么父母应该最值得信赖了吧，先把房屋赠与给父母，再以个人名义买房。我们认为，这种方式税费成本很高，也存在潜在纠纷 ，炒房人就规避限购令，同时，还可以获取更大的房屋差价。 在这种操作方式下，房屋买卖合同的公证条款往往都会先进行模糊约定，以防止卖房人在签订合同 ...
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峰夫妇。吴某峰和刘某以工龄折抵了一号房屋约81%的款项，其将巨额财产赠与吴某群用于借名买房却不签署合同，亦不将重要文件交付给吴某群，不符合常理 的表示，是将房屋过户的表示。 4.吴某提供2011年4月2日刘某所立公证遗嘱，内容中第二条：坐落于北京市海淀区一号房产及坐落于北京市海淀区三号房产是我和我老伴 ...
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某二、吴某三、吴某四对该遗嘱真实性认可， 吴某五、陈某七主张吴某六生前将XX1号房屋赠与给吴某五。2017年3月20日，XX1号房屋已登记至吴 将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。就吴某六于2015年10月20日所立公证遗嘱，现无证据证明存在影响其效力的瑕疵情形，故本院对该公证遗嘱的效力予以 ...
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某二、吴某三、吴某四对该遗嘱真实性认可， 吴某五、陈某七主张吴某六生前将XX1号房屋赠与给吴某五。2017年3月20日，XX1号房屋已登记至吴 将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。就吴某六于2015年10月20日所立公证遗嘱，现无证据证明存在影响其效力的瑕疵情形，故本院对该公证遗嘱的效力予以 ...
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建自愿办理离婚手续，并在《离婚协议书》中约定：涉案房屋系夫妻双方婚姻关系存续期间所建，现虽已公证到婚生子王勇名下，但双方仍享有居住权，且现有家具共用 非转让合同的部分共有人不能依据转让合同向其他共有人提出请求或提出诉讼。本案中夫妻一方虽为房屋共有人，但其他家庭成员签订的赠与协议仅约定将各自对共有房屋的 ...
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不认账，所以把店铺上锁，原、被告因此产生纠纷。原告诉至法院，请求：确认涉案房屋使用权人为两原告。【法院裁判】人民法院认为：原、被告及其父、母签订的“分家情况 不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。同时《中华人民共和国合同法》第一百八十六条还规定了赠与人的任意撤销权即未经公证的赠与、或非履行道德义务的 ...
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