持的约定。根据《民法典》相关规定，除另有约定外，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，而且借名买房得以成立的前提是名义所有权人和实际所有权人 ，并且购房当时原告一不满60周岁，原告二不满56周岁，原告名下的拥有多处不动产及丰厚的退休金收入，证明原告资产殷实完全有还款能力，在这种条件下对于年龄相对 ...
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某某号50*室,建筑面积68,72平方米；2020年10月31日打印的《上海市不动产登记簿》记载,某某路1**弄某某号60*室,建筑面积68.72平方米。 六、涉 年4月15日打印的《上海市不动产登记簿》记载,上海市浦东新区某某路某某某弄*号60*室房屋由赵庚、黄某共同共有。 落款日期为1998年2月 ...
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；合同对于购房款支付、房屋过户、违约责任承担等重要条款往往没有具体约定，而对于不动产交易来说这些条款恰恰是不可缺少的关键条款。二是合同履行反常。主要表现在购房 有使房屋产权转移之虞从而对其权利构成实质性的影响，该合同的存在使房屋共有权人的权利或法律地位处于不安的状态，须通过法院的确认来解决这种不安状态 ...
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【案情】 狗蛋与小芳系夫妻关系。狗蛋因投资亏损，于是打算出卖一套夫妻共有的闲置商品房用于还债。2013年4月23日，狗蛋通过房屋中介组织找到了买主狗剩 的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。 2、本案狗剩属善意、有偿取得房屋，应认定有效。我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给 ...
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社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。四、法律后果除非登记在 借款的方式从父母处借得购房款买房并登记于夫妻双方名下，离婚时房屋属于夫妻共有财产，购房款做夫妻共同债务处理（如不离婚出资父母可永久不主张权利）。如此 ...
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（男）与孙某（女）系夫妻关系。华某因投资亏损，于是打算出卖一套夫妻共有的闲置商品房用于还债。2013年4月23日，华某通过房屋中介组织找到了买主潘某 人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。 2、本案潘某属善意、有偿取得房屋，应认定有效。我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给 ...
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股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）第一条规定：以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。《财政部 ，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照 ...
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，各共有人都有管理的权利和义务。”第九十七条：“ 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。“《物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 ...
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交易安全的要求，因而在具体适用第89条时，即使包含共有关系的不动产，也必须严格其条件：第一，部分共有人实施了无权处分的行为。房产交易的出让人必须是共有 他们已离婚的主张予以确认。不难看出被告的证明目的视为符某与张某婚姻关系或者共有关系存续，导致合议庭确认错误。笔者认为，在订立卖房协议的2003年8月7 ...
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性，也就是说这些权利不是由许多不同的权利组合而成的，而只是权利主体对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，对建筑物区分所有权进行研究就不仅意味着 为专有部分和共用部分，并在此基础上形成一种特殊类型的不动产所有权。就共用部分而言仍然属于共有，但专有部分则是单独的所有权。而后者不包括单独所有权。 ...
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