的民间借贷利息最高不超过中国人民银行同期贷款年利率4倍的规定计算违约金，即按照中国人民银行同期贷款年利率6%，从2014年8月17日起以欠款430万元 女士应否与被告唐先生共同承担支付购房款的债务的问题。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻家庭法﹥若干问题的解释(二)》第二十四条规定：债权人 ...
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房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。( 万元;原告申请商业银行贷款2835000元;诉争房屋为出租状态，该房屋已经设定抵押，抵押权人为某银行方庄支行;双方同意按照附件1《资金划转补充协议》的约定，共同 ...
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：合同背景是否涉嫌违法 案例：吴国军诉陈晓富、王克祥及德清县中建房地产开发有限公司民间借贷、担保合同纠纷二审案 看点：债务人涉嫌非法吸收公众存款刑事 约定条款无效。 但法院认为证券回购债务清偿合同》除其中关于利率的约定违反了中国人民银行关于金融机构法定贷款利率相关规定应确认无效外，合同其他内容不违反 ...
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住所，所有收益或债务均由上述份额分担。4、银行贷款部分备注：周某与刘某权结婚后，共同分担了从2005年10月至2006年5月的共计8个月的月还，款 ，没有相应依据，不予支持。依据《情况说明》，可以认定双方确曾就501号房屋所有权份额的问题达成协议，但因周某全、孙某珠自认不具备购房资格，故现并不具备转移 ...
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》产生的权利和义务，应由罗某个人承担。 关于《甲市商品房买卖合同》(A1171号)和《房屋买卖协议》的效力问题，《中华人民共和国合同法》第44条规定：依法成立 房屋买卖协议》后，蒋女士按约定支付了罗某购房款项、偿还了银行贷款，已实际履行合同中约定的义务，现蒋女士要求罗某继续履行该协议，法院应予以支持， ...
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时的真实意思表示，该约定也经过了民政部门法定备案程序，不涉及效力的问题，因此陈某的诉讼请求理应被驳回。房屋是限价商品房，之所以登记在李某某名下是 首付款25.39467万元均由陈某支付，其中于2009年11月17日通过银行转账支付20万元，房地产公司于2010年4月7日和4月13日分别开具了首付款的 ...
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后，唐先生按照约定支付了120万元首付款，但是银行按揭贷款被拒了，所以剩余购房款的支付成为一个棘手的问题，原被告协商不成，发生争执，于是唐先生便诉至 的判决，但是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第1条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人) ...
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，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书，原告不退房的，被告按原告已支付的房价款为基数，按同期银行贷款利率支付逾期期间的违约金。两份合同的《补充 一十三条第一款、第一百一十四条第一款，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第173条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ...
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或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中 替代利益损害，这也符合业主实际损失的实际。 至于业主所需要负担的同期银行贷款利息高于租金的问题，同《司法解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定 ...
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人邮储银行协助解除抵押手续的诉讼请求，予以支持。因被告王某在本案中不主张剩余房款，原告刘某代被告王某偿还银行贷款后，如果刘某尚欠被告王某购房款， 条第二款的规定属于管理性强制规定根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》（法发〔2009〕40号）第十六条规定的精神， ...
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