，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用 的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求 ...
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房地产登记管理机关办理了房屋抵押登记。后来，该房地产开发商又将房屋卖给了真正的买房人，并收取了房款，同时也交付了钥匙，但隐瞒了该房屋已经按揭 不能达到，符合最高法院关于审理商品房纠纷案件的司法解释中双倍赔偿的条件，应当承担双倍赔偿的民事责任，同时，买房人得以解除合同。 徐涛律师15327446830 ...
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的价格卖给乙方，乙方在签订合同当时向甲方支付了2万元的定金。该合同只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在 之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当进行赔偿，并参照以下方式进行确定：（一）双方协商 ...
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合同自1995年4月12日自动生效。在被诉人培训期间,申诉人支付培训费2000元,被诉人的工资和各种福利照发。1995年3月,某房地产公司经理李某以每月1500元的 应当依法承担连带赔偿责任。本案中,被诉人的无正当理由解除合同的行为与李某的高薪聘用的允诺和其关于终止合同言论的影响有直接的关系。因此,某 ...
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合同的基础动摇或丧失，继续维持合同原有效力有悖于诚实信用原则（显失公平）时，则应允许变更合同内容或者解除合同的法律制度。情势变更原则是诚实信用原则的具体 次承租人有权请求法院变更或者解除合同，变更合同后双方按照变更后的合同继续履行，若是解除合同，则根据《合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的， ...
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法规、规章解决问题： 1、建设部建质[2004]18号《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》第二条 开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买 ...
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万元及其利息直接支付给孙启程，故南钢公司没有代偿的义务。关于YL公司主张金像煤矿公司对其违约造成的赔偿应承担连带清偿责任问题。1、金像煤矿公司无任何 ，已构成违约，应承担违约责任。南钢公司并非该案股权转让合同的相对方，故不应承担责任。据此，判决YL公司赔偿郑宝海经济损失2433240元。对此，根据刘文 ...
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未果，遂于08年9月起诉，要求：1、解除合同，退还20万元；2、给付违约金3万元；3、赔偿损失9万元（房价上涨的损失）。 【分歧】 就合同是有效 知道该房屋是否已经出卖给了他人，若非如此理解，市场经济将能如何繁荣发展？！ 第二、支持原告要求解除合同的请求权基础，即是引用《合同法》第94条第4款的规定。 ...
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发现不能办理按揭之日起及时通知孔春能要求解除合同的行为是法律所允许的，并不构成违约。由于新国十条的出台，导致银行按揭不能办理，所以非邓虎 同意解除合同，根据当事人意思自治原则，现双方当事人一致同意解除合同，应予准许。 三、关于违约金与定金之间的关系 《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又 ...
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，要求解除合同、返还车辆等。同年4月26日，梦圆公司提出反诉，要求解除合同、赔偿相关损失等。2006年4月28日中午，被告人王锋在本市奉贤区海湾 ，并处罚金或者没收财产。公诉机关指控被告人王锋犯盗窃罪罪名成立。关于被告人王锋及辩护人不构成盗窃罪的意见，法院不予采纳。被告人王锋属盗窃未遂，依法可比照既遂 ...
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