依然在出卖人（被告）出卖人未履行合同，应承担违约责任。 二、认为此案系侵权纠纷，其依据是房屋买卖合同的出卖人负有向买方交付房屋并转移所有权的义务，买卖 。公信原则的目的在于保护交易的安全，稳定社会经济程序。对于农村房屋而言，此农村集体土地使用权之变更登记符合我国法律规定的公示原则与公信原则的内在要求， ...
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1995年1月1日至2000年12月31日止，由福安市政府土地和水产部门分别发给临时国有土地使用权证和养殖使用证。但湾坞乡政府至今尚未取得临时国有 审理认为：根据《中华人民共和国农业法》第十五条以及国务院办公厅《关于治理开发农村的“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知》规定，国家鼓励个人或集体对荒山 ...
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依然在出卖人（被告）出卖人未履行合同，应承担违约责任。 二、认为此案系侵权纠纷，其依据是房屋买卖合同的出卖人负有向买方交付房屋并转移所有权的义务，买卖 。公信原则的目的在于保护交易的安全，稳定社会经济程序。对于农村房屋而言，此农村集体土地使用权之变更登记符合我国法律规定的公示原则与公信原则的内在要求， ...
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区位补偿价20万元的给付之诉内容，还有获得安置补偿面积80平米拆迁补偿合同纠纷内容，所以不应一起审理;2、我于1996年10月23日将户口迁入XX 。五、律师点评律师认为：违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 ...
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房购买属于无效合同。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只 组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。因此，此类纠纷可以按照无效来处理 ...
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因违反法律强制性规定而无效。第二种意见认为：农村集体土地被依法征收为国有土地，国家通过划拨的方式将部分土地使用权给予开发商用于建设还建房。被拆迁人因拆拆 指标，还建房指标属于特殊的债权，可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的 ...
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房屋居住。签订协议时，苏某某在李某家中已将房款付清，李某将房屋、土地使用权证交付给苏某某，双方均履行了该协议。 【代理意见】 2013年6月 》于1999年施行；《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》颁布于1999年；《农村土地承包法》颁布于2002年；最早对“集体经济组织 ...
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范围内建成房屋，并在紧靠房屋的左边建造檐阶和水泥桥。随后，兄弟俩因土地使用权发生纠纷，双方曾多次协商,并申请有关部门处理，但均无果。2010年初，大哥在未 桥，这是原告维护住宅及方便出入所必需，且建成时间较长，该建造行为亦符合农村习俗，不容非法侵害；两被告在无证据证明原告所建檐阶和水泥桥侵占其土地承包 ...
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不符合民诉法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷均不属于法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理 他人的标的物不以动产或不动产为限，不动产权利如农村土地承包经营权、农村集体土地所有权、国有土地使用权等，亦可成为取得时效的客体。 3.占有人须持续占有 ...
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