借款本息，则以A与C共有房产的部分家产以抵偿”。上述合同签订当日，C、A与售房者薛某办理了房屋买卖手续，各方共同确认室房屋价款为150万元，另支付8.5 占有人，私法仍负有对违章建筑尊重和保护的义务。——陈立烽、叶文炳：《农村宅基地流转与违章建筑有限权利保护》，载《人民司法》2015年第18期。2.在 ...
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应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请 四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村 ...
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补偿款16414.58元。 律师点评根据土地管理法及物权法的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属 所有拆迁利益的充分依据，亦并非定向安置房选购人享有自己所签定向安置房买卖合同项下房屋权利的充分依据。具体拆迁安置利益的划分，应在拆迁政策的 ...
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日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定农村的住宅不得向城市居民出售。2004年10月21日，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，农民与城市居民签订的该类宅基地上房屋买卖的合同是无效的。目前的法律法规不 ...
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的名下，但是李某某之弟李某为了多要一套房子，而以姐姐的名义申请的宅基地，房屋界址登记表中“李某某”的签名是李某书写；相邻村民戴某某的房屋所有权证书 工作座谈会议纪要》中规定的城市居民及其他村集体经济组织成员在本村购买房屋的，房屋买卖合同应当认定为无效的规定，在本案中不应当适用。原一审、二审判决并无不当 ...
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本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索引江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2013）赣中民一终字第264号案情简介：原告钟某 的使用权。原、被告所签订的《房屋买卖协议》违反我国有关法律、法规强制性规定，应认定为无效协议。（二审法院）宅基地使用权的主体是农村特定集体经济组织的农村 ...
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原则。”和《河北省农村宅基地管理规定 （河北省人民政府令第73号 1992年7月8日）第十八条“买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。”的 合同法实施后，双方签订的协议仍无效。 1、购房资格具有特定身份依附性，是依据合同性质不得转让的。 因年龄及其他各方面条件，才使得上诉人具有XX村的 ...
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年9月3日张某涛与高某文签署了买卖房屋协议书。高某文跟我这干活，我说村里不给批宅基地，所以就让高某文给我找一处农村房屋，高某文联系到张某涛这，双方 怕张某涛反悔，当时张某涛急用钱把房子卖了，看以后行情好了，就会往回要，在签订合同的时候，过户给高某文的时候，给的张某涛购房款，是通过高某文的手里递给的张某 ...
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着房屋宅基地审批表、房屋买卖协议前往拆迁办领拆迁款，但拆迁办告知：拆迁补偿只对本村村民。陈大爷得知后，便问：对于已经卖出的农村宅基地房，他 能否要 自家的宅基地房卖给这位姓李的投资人，违反国家强制性法律规定，房屋买卖协议属于无效合同。合同无效的后果是双方原物返还。陈大爷将5万元购房款返还李某，宅 基地 ...
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6个三级分类；住宅用地包括：城市单一住宅用地、城镇混合住宅用地、农村宅基地、空闲宅基地4个三级分类；交通运输用地包括：铁路用地、公路用地、民用机场 地方土地行政主管部门系国有土地使用权的权利主体，代表国家签署土地使用权的出让合同，或者依法将国有土地使用权划拨给有关单位使用。集体土地由村集体经济组织或者 ...
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