安居房地产律师靳双权解析： 对大多数由农村房屋买卖引发的纠纷，一般情况下原告都是一手出卖人，起诉要求确认房屋买卖协议无效。这时作为买受人就需要明确 提醒大家，对于农村的宅基地一定要慎重购买，如果购房人不是集体经济组织的成员，则一定不要冒险。否则，很有可能若干年之后，买卖双方因为房屋拆迁补偿等相关问题 ...
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迁入该村。原告认为，被告不是该村集体经济组织成员，另外宅基地属集体所有，显然该协议违反了法律强制性规定，是无效合同。故向法院起诉，要求确认原、被告签订 规章。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除 ...
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头桥乡新市村民委员会《证明》，1页 十三、 2003年5月19日，《动迁协议》，1页 十四、 《房屋拆迁补偿价报告》、《上海征用土地居住房屋拆迁 帐凭证一份，该记帐凭证上载明：木业公司交1000年土地使用费4000元。 奉贤县农村宅基地使用权审核表一份。该审核表载明：唐先生、张女士及其家属的农村宅基地 ...
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该房屋系赵某丽和赵某文共同出资所建。三、被答辩人的第一项诉讼请求以腾退协议中约定的认购面积为准。四、答辩人不认可被答辩人的第二项诉讼请求。1、被答辩人 赵某强非本集体经济组织成员，不享有宅基地使用权。在房屋拆迁之前，赵某丽、齐某丛、齐某仁一家三口长期在此居住。故以上两项补偿和奖励应归赵某丽、齐某丛、齐 ...
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是政府部门颁发的对农村土地权属的确认形式，李某丽对该证据真实性不认可但未提出合理理由或相反证据，本院对该证据真实性予以确认。 2.照片，证明房屋拆迁前的状况， 军无权处置，因此声明无效；本院对该证据的真实性予以确认。 4.拆迁补偿协议，证明是以王某文名义进行的拆迁，证明房产属于王某文；李某丽对该证据的 ...
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被告名下的坐落于某某县某某镇某某村XX1号，原告是共有人。按照农村风俗习惯，均分归原告个人所有，房产权证和土地使用证，双方可商定适当时间， 2018年4月1日签订了《财产分割协议》，协议中约定房屋拆迁款为1012176元，其中121760元作为个人附属物补偿款预留给被告个人所有。剩余的1000000元 ...
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代表与北京某某房地产开发有限公司签订《某某村腾退补偿安置协议书》，基于该房产拆迁置换了位于某某区某某小区XX1号房屋。由父亲吴某六居住。2017年5月6 人为魏某十，家庭成员吴某六。农村房屋的宅基地属于农村集体所有，城市房屋占用的土地属于国家所有，农村房屋的宅基地、城市房屋占用地的所有权均不能继承，故 ...
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。另外，被告镇政府未向本院提供证据证实案涉行政拆除行为的实施主体是城市拆迁指挥部的证据，故本院对被告镇政府的上述主张，依法不予支持。【参考资料】1 而并不属于街道办事处。2.征收拆迁：未签安置补偿协议亦未作出补偿决定，不得拆除涉案房屋。3.征收拆迁：涉案房屋农村集体土地整体拆迁，需履行相应的合法手续。 ...
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，直接减少损失418014元，当事人甚为满意。 【争议焦点】 1、原告唐某某在房屋征收补偿协议明确列为安置对象的情况下，能否主张全额的人头费？ 2、唐某某是否 法院认定事实无误，本院依法予以确认。 本院认为，鉴于唐某某系被核定的涉案拆迁安置人口、系争动迁安置利益主要以人口面积为依据进行计算，故唐某某对 ...
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村五组巴渝新居新房。2015年该房屋所在地进入荣昌区城镇建设征地范围内，因罗某与罗某一家多次协商未达成征地安置补偿协议。2015年7月27日，荣昌 ，罗某的维权行为的重点一直都在本案的处理上。【办案总结】本案是一起征地拆迁过程中常态的经常发生的案件，很多处于征收范围之内的房产，只要在所有权或者用地审批 ...
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