6月底，赵丹分别通知中介公司和刘威志约定2014年7月17日共同前往银行偿还房屋抵押贷款32万元。刘威志并未在7月17日与赵丹一同前往银行解押 刘威志主张违约金赔偿。 依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不 ...
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手续，那么，这个让与担保合同当然有优先受偿的权利；如果没有办理产权登记过户手续，只是办理了预告登记手续，则一旦借款人还不上钱了，出借人对房产亦有优先受偿 受偿权利，而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿，因为物权优先于债权；让与 ...
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关于商品房逾期办证的法律责任 【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在 的补充协议，才能办理产权登记。如果买受人拒绝补交房款差额、拒签补充协议，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行 ...
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当金本金的数额仍可以约定为准。 典当合同不受当物归属影响 典型案例 孙先生以一套房产向典当公司要求典当，典当公司与孙先生办理完毕房产抵押手续后，向孙 因为错误收当并不损害当物所有权人的利益，只是导致典当行的债权丧失了物的担保，当户依据当票所应负担的债务范围并未改变。 典当超期无权要求继续履约 典型案例 ...
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套房产进行一个评估，据房地产造价咨询公司出具的估价报告，此房产以2008年3月20日为估价时点的估价为120万元人民币，据此可以证明，冯某以远低于市场价格转让 的补偿，在这种情况之下，已对债权人造成了无法实现债权的损害。 二、已经办理房产过户手续的买卖合同，能否被撤销？ 本案被告曾某在庭审中辩称，双方 ...
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双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。取得贷款后，甲公司用该笔款项从美国购买了先进的生产设备并投入生产。投入生产的第一年，公司的经营状况还可以，但在第二年， 查封了甲公司所有的财产，因此乙银行不能就甲公司的房产优先受偿，而必须与甲公司的其他债权人均等的受偿，乙银行遂诉至法院。法院经审理认为，根据我国最高 ...
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的规定，上述房屋为被告拆迁所得，并且登记在被告名下，已经办理产权证，应为被告房产，与他人无关。因为房屋由原告居住，因此由原告垫付的贷款本金及 回迁购房协议书》，《危旧房改造回迁购房补充协议书》、北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同、银行现金交款单、原房屋所有权证的原件等材料，拟证明房屋 ...
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的规定，上述房屋为被告拆迁所得，并且登记在被告名下，已经办理产权证，应为被告房产，与他人无关。因为房屋由原告居住，因此由原告垫付的贷款本金及 回迁购房协议书》，《危旧房改造回迁购房补充协议书》、北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同、银行现金交款单、原房屋所有权证的原件等材料，拟证明房屋 ...
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的规定，上述房屋为被告拆迁所得，并且登记在被告名下，已经办理产权证，应为被告房产，与他人无关。因为房屋由原告居住，因此由原告垫付的贷款本金及 回迁购房协议书》，《危旧房改造回迁购房补充协议书》、北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同、银行现金交款单、原房屋所有权证的原件等材料，拟证明房屋 ...
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事实并无不当：(1)大洋公司作为房屋出卖人，在明知案涉商铺已出售给刘俊杨并由其占有使用多年，且一直未办理房产过户手续的情况下，又与张耀军签订《房屋 处理(一)在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以 ...
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