的房屋如果是婚前由一方签订购房合同，支付首付款，办理银行按揭手续，仅仅是房产证于婚后时间取得，那么这个房屋仍然应该属于婚前购买，属于个人的婚前财产。 只是 ，那么整个房产增值部分要划分为个人财产和夫妻共同财产两个部分。在夫妻双方没有约定的情况下，婚前一方用个人财产购置房屋的房款部分属于个人婚前财产，这 ...
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用房。双方签订一份协议约定：房款全部由范先生承担。给李某好处费２万元，等房产证下来后李某无条件转让给范先生。不久李某申请的经济适用房交付了，按照双方的 条的规定，以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效，无效的民事行为从行为开始起就没有法律约束力；《合同法》第五十二条也作出了规定：“有下列情形之一的，合同 ...
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的结果。因此提出反诉，要求李岩腾退房屋并且返还房产证原件。 【原告认为】： 2005年，李娟和张望想要购买北京珠江绿洲的四套房屋，但是购房款不够，所以张望全权 对房屋的处理并不是擅自处理夫妻共同财产，而是有权处分。虽然李岩和两被告并没有签订正式的房屋买卖合同，但是从李娟向李岩出具的《卖房款收据》来看， ...
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限购政策无法过户，朝阳区人民法院判决解除二手房买卖合同 作者：北京房产律师 王树德 导读： 2011年2月15日下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步 情形为：签订《二手房买卖合同》后未及时办理网签或者因为房产证尚未初始办理等原因没有及时过户，限购令出台导致无法通过正常渠道过户。由于纠纷数量 ...
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开始被继承人周正生病在北京住院直至死亡，原告郑桂从未露面也未承担任何医疗费。甚至连被继承人死亡的具体时间都不知道。从以上可以看出原告没有做到夫妻间应尽 住房赠与本案原告，二人于婚后不久将该房屋过户到本案原告名下。但该房产证于2008午2月经保定市中级人民法院以(2008)保行终字第24号判决书予以撒销 ...
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》质证意见同答辩意见，未经过父亲同意，不能证明实际付款，20500元只是写了，没有收据，且双方当事人均去世，《契约》中部分文字是后添加的，《契约》内容不知 签订《契约》是在1997年3月，房本是1998年8月下来的，当时口头约定房产证下来后三年内办理变更，房本下来后没等办理张某就去世； 2006年张某 ...
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名，没有其他文书之类的东西。我们收房后对诉争房屋进行了装修。现居住该房屋已经10余年。我们居住该房屋后一直要求被告提供买房凭证并协助办理房产证，居住 先生购房款65000元; 3、驳回原告贾女士、王先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案中，贾女士、王先生在相应民事判决作出 ...
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经验及实践做法作出判决，其实质是遵循公平原则。 三、其他地方法院做法 案例1：北京丰台法院：补偿50% 张某与边某于2012年10月相识，2013年3月13 对财产的约定，双方的真实意思表示是，双方共同共有，各占一半份额。虽然没有在房产证上明确份额，但双方内心都认可各占一半，双方均是完全民事行为能力人 ...
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了新房，诉争房屋便卖给我父母，因为当时我和我父母的关系，便没有办理过户，但是房产证一直都是由我父母保管的。2007年12月，杜先生背着我和我父母 。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告黄女士的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：二手房买卖中，买房人一定要了解出卖人的家庭情况 ...
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给T公司，T公司帮我办理房屋产权证书，合同明确约定开发公司造成我方没有在约定期限内拿到房产证的，我方不退房，T开发公司按照总房款的0.2%向我支付 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告褚先生的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：根据我国房地产交易的相关法律法规，出卖人在出售房 ...
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