卖方定金违约 -案例分析搜索

合同无法正常履行，能否要求返还房款？

协议》递件至房管部门，以及原告办理贷款申请手续。合同订立后，原告向李某三缴纳定金15万元，2016年6月4日，原告通过某某公司收到被告李某二的一份《说明》本合同不能顺利完成，本合同终止或解除的，则卖方需返还双倍定金予买方，第四条约定如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方支付的居间 ...

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拒绝履行合同，能否要求返还首付款？

价格为1260000元。《房产交易合同》中的房屋实际成交价格包含买方需向卖方支付的定金、装修补偿金、附属设施补偿金700000元，该款项于过户之日由买方，交付后双方再办理过户手续的约定，可以认定二原告在支付首付款环节不存在违约。关于二原告要求被告吴某二给付违约金126000元的主张，符合《房产交易 ...

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合同无法正常履行，能否要求返还房款？

协议》递件至房管部门，以及原告办理贷款申请手续。合同订立后，原告向李某三缴纳定金15万元，2016年6月4日，原告通过某某公司收到被告李某二的一份《说明》本合同不能顺利完成，本合同终止或解除的，则卖方需返还双倍定金予买方，第四条约定如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方支付的居间 ...

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因材料不齐不能过户，能否解除合同？

手续的时间、定金等均有了清晰的约定，并依据上述约定实施，对被告黄某二曾与中介公司签订的购房合同不知情；第二，被告黄某三不存在违约行为，被告黄。二．法院查明经审理查明，二被告是母女关系。2014年9月26日原告作为卖方、被告黄某二作为买方、天津嘉至诚房地产经纪有限公司作为居间方签订《房产交易合同》 ...

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中介隐瞒二手房实情，被隐瞒实情遭解约还付中介费吗？

钟村镇某某新村18街D32、1F的房产（以下简称涉案物业）。如申请人成功促成卖方与被申请人达成买卖合同，被申请人同意于交易过户当日支付房地产咨询及买卖代理费共能享受下浮15%贷款利率的，则买方有权选择取消交易，买方不负违约责任，卖方退还所收定金给买方。三方合同附件约定2007年1月30日被申请人支付 ...

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双方当事人对二手房屋买卖合同约定的条款认定不一致时如何理解有争议的合同条款？

10月19日，原告与被告签订了房屋买卖合同，后原告向被告支付了15元购房定金，并一次性依据购房资金托管协议支付了剩余购房款等款项280万元整。2016年1月27 《买卖定金协议书》，约定：房屋买卖涉及的税费由买方承担；如卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金。后原、被告与第三人签订《补充协议》，约定：交易 ...

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因外来因素导致房产不能交易，能否算不履行合同？

及付款方式：房产成交价格为1250000元。买方应在本合同签订之日，向卖方交付定金130000元，在买卖双方签订《A市房产买卖协议》后，买方所支付的应在2日内补足差额部分房款做为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约。在原、被告签订房产交易合同同日，原告、被告又签订补充协议，内容为： ...

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因外来因素导致房产不能交易，能否算不履行合同？

及付款方式：房产成交价格为1250000元。买方应在本合同签订之日，向卖方交付定金130000元，在买卖双方签订《A市房产买卖协议》后，买方所支付的应在2日内补足差额部分房款做为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约。在原、被告签订房产交易合同同日，原告、被告又签订补充协议，内容为： ...

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签订合同后房产被查封，合同能否履行？

税费及付款方式：房产成交价格为1250000元。买方应在本合同签订之日，向卖方交付定金130000元，在买卖双方签订《房产买卖协议》后，买方所支付的定金在2日内补足差额部分房款做为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约。在原、被告签订房产交易合同同日，原告、被告又签订补充协议，内容为 ...

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因外来因素导致房产不能交易，能否算不履行合同？

及付款方式：房产成交价格为1250000元。买方应在本合同签订之日，向卖方交付定金130000元，在买卖双方签订《某某市房产买卖协议》后，买方所支付的应在2日内补足差额部分房款做为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约。在原、被告签订房产交易合同同日，原告、被告又签订补充协议，内容为 ...

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