版)》及相关文件，但不同意返还定金，亦不同意承担违约责任。理由如下：1、房屋买卖合同及补充协议系阴阳合同，目的为了少交房地产税，存在恶意串通侵害国家利益的情形 账户，依据《授权委托书》，阮某胜有权收取定金，可以认定上述支付行为系依据出卖方的指示进行，房某已向王某萍支付5万元定金。双方在补充协议中约定如 ...
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案情简介：卖方因离婚房屋无法过户，是否承担责任2013年2月，李某与彭某、吴某两夫妻签署《二手房买卖合同》，约定购买其位于上海徐汇区商品房一套， 赔偿原则，即违约方对因其违约行为而使守约方遭受的全部损失负全部赔偿责任，包括守约方的可得利益损失赔偿。结合本案实际情况，涉案房屋买卖合同因被告彭某、吴某的 ...
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，双方于2016年3月1日前支付140万元；刘某未能在2016年7月1日取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：如因李某的责任，刘某有权解除 【案件解析】 一、法院为何认定卖方隐瞒房屋被查封的事实构成违约？ 李某在明知涉案房屋已经被法院查封的情况下，仍与刘某签订房屋买卖合同，李某虽表示签约时 ...
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其办理离婚，对其存在欺诈行为，应承担违约责任。张先生、刘某反诉请求：判令解除与金先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》；判令金先生 情况，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；作为买方的金先生合同目的没有实现，是由于卖方没有按约定全面履行自己的合同义务造成；其方已经全面履行了自己的合同义务 ...
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买卖合同》，给其造成了严重的经济损失。根据《存量房屋买卖合同》第八条违约责任的相关内容条款认为，原告从2015年9月25日应提交购房资格资料之 自2015年11月21日起每日支付1125元的违约金，直至房屋过户完毕之日止的诉讼请求，根据双方合同约定卖方房源核验通过且买方购房资格审核通过之日起七日内双方 ...
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签北京市存量房屋买卖合同无效。 二、被告辩称： 被告张星星辩称：我不同意原告的诉讼请求，原告在起诉状中所陈述的事实和案件真实发生的情况不服，作为卖方，我 存在产权纠纷或者限制转让或者配偶、共有权人不知道卖房事宜时，违约方应当支付守约方以房屋成交总价20%的违约金。并且该条款无论何时均有效。在缴纳税费时 ...
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一、不可抗力：因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。二、卖方明示违约：在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行 解除合同。十、面积误差比超过3%：卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的 ...
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被告的违约行为，在我们已经办理首期款资金监管的情况下，我们无法及时另行购买房屋，在目前深圳房价一路上涨的情况下，我们已经无法以之前的价格购买到相同的 。根据自身的情况，可以主张要求继续履行房屋买卖合同，也就是大家说的“要房”，也可以选择要求解除房屋买卖合同，要求卖方承担违约责任，也就大家说的是“要钱” ...
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时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的 ...
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日，买卖双方在中介工作人员的陪同下去昆明市公证处办理房屋买卖合同公证，但是由于公证前，买卖双方对合同发生理解上的歧义，所以没有公证。 2006年9月27日，中介 买方、卖方和中介三方经协商一致达成的《买卖定金合同》第七条对买方或卖方交定金后违约应该如何处理作了明确的约定，该约定是三方真实意思的表示，也 ...
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